Friday, 20 September 2019, 21:37 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Соседка сверху

Незареистрирован

1

Friday, 18 September 2009, 11:02

ТАРИФЫ от УК на 2010 - давайте обсудим

Соседи, хотелось бы обсудить с вами грядущее повышение тарифов от УК на 2010.
Информация по этому вопросу от УК на форуме ПИК-К следующая:
1.заочное голосование
2.новые ставки, предлагаемые УК

По заочному голосованию установлены сроки проведения: с 14.09.09 по 19.10.09
Итоги голосования будут объявлены 24.10.09

По новым ставкам меня интересует следующее:

1. Какая именно ставка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого и нежилого помещения предлагается на утверждение на 2010 г.?
На сайте ПИК-К фигурирует следующая весьма неконкретная инфа:
"Предлагается на утверждение на 2010 год ставка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого и нежилого (офисы) помещения в размере равном цене за содержание и ремонт жилого помещения для многоквартирных домов по степени благоустройства, утверждаемой на 2010 год соответствующим постановлением Главы города Долгопрудный Московской области."

2. Многие из нас скоро станут собственниками квартир, в этом случае по какой ставке мы будем платить за содержание и ремонт жилых помещений?
Сейчас мы платим за содержание и ремонт жилых помещений по тарифам для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. Тариф- 29,15 за м2

3. Консьержи: что за подрядная организация, оказывает нам услуги и каковы ее тарифы?
Почему ставку необходимо поднять, хотелось бы аргументированного ответа.
Вроде нигде з/п особо не поднимаются.

Честно говоря, здорово озадачило существование некой подрядной организации.
Интересно, а без нее УК сама не может открыть ставки консьержей?

4. Охрана: на основании чего повышаются тарифы?
Если опять подрядчики виноваты, хотелось бы ознакомиться с их тарифами и аргументацией почему ставку необходимо поднять.

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Соседка сверху" (18 September 2009, 11:37)


Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

2

Friday, 18 September 2009, 11:09

Мне еще хотелось бы познакомиться с членами Инициативной группы инициировавшими данное голосование, членами счетной комиссии, а также посмотреть все материалы на основании которых происходила подготовка вопросов голосования.
76/1/3

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,888

Благодарностей: 45568 / 3619

3

Friday, 18 September 2009, 11:14

Я так понимаю, что и без фин. отчета за предыдущие периоды никак не обойтись: ведь по результатам ведения деятельности УК должны остаться какие-то средства, которые можно пустить в дело...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

4

Friday, 18 September 2009, 11:17

Еще один вопрос: Скоро начнется отопительный сезон, а вопрос по тарифам на отопление на голосование не вынесен. Почему?
76/1/3

MrX мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,933

Благодарностей: 28761 / 137

5

Friday, 18 September 2009, 11:27

а если мы проголосуем ПРОТИВ повышения, то что нас ждёт?
Центр

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

6

Friday, 18 September 2009, 11:29

а если мы проголосуем ПРОТИВ повышения, то что нас ждёт?
"Инициативная группа" должна будет разработать и предложить новые тарифы.
76/1/3

Soilm мужчина

Lord

Сообщений: 454

Благодарностей: 10262 / 92

7

Friday, 18 September 2009, 11:33

а если мы проголосуем ПРОТИВ повышения, то что нас ждёт?


"а кто не купит лотерейные билеты - отключим хаз!" (с)

Ели серьезно - действительно, хотелось бы познакомиться с "членами инициативной группы", инициировавшей голосование, а также с членами счетной комиссии. Есть подозрение, что эти члены прилетели из какой-то далекой галактики :)

MrX мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,933

Благодарностей: 28761 / 137

8

Friday, 18 September 2009, 11:34

Трудно вообще понять, зачем кому-то из жильцов понравится повышение тарифов. Ещё можно было бы как-то заинтерсовать жильцов, если бы УК делала что-то для народа. а тааак.... кладут себе всё в карман, а во дворе и домах ничего не делается. Какой смысл... :od5:
Центр

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

9

Friday, 18 September 2009, 11:41

1. Какая именно ставка оплаты услуг по содержанию и ремонту жилого и нежилого помещения предлагается на утверждение на 2010 г.?
Тут вообще много непонятного.
1. Из каких составляющих она складывается, и что сколько стоит. Хотя бы как здесь
2. Ежемесячно мы должны платить по утвержденной на общем собрании ставке, а в конце года УК должен быть предоставлен отчет о ФАКТИЧЕСКИ произведенных расходах. Образовавшаяся разница должна быть использована на цели утвержденные на том же общем собрании. Почему этой информации нет?
76/1/3

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,888

Благодарностей: 45568 / 3619

10

Friday, 18 September 2009, 12:31

Читаем ЖК РФ

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение...

Т.Е. пока на общем собрании собственников мы не примем решение по новым тарифам, у нас должны быть прежние тарифы и никакие ссылки на тарифы города Долгопрудный просто "не катят"...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

11

Friday, 18 September 2009, 12:48

Т.Е. пока на общем собрании собственников мы не примем решение по новым тарифам, у нас должны быть прежние тарифы и никакие ссылки на тарифы города Долгопрудный просто "не катят"...
Не все еще получили право собственности, поэтому платить либо не должны вовсе, поскольку обязаность по оплате коммуналки возникает только у собственников (см. ЖК РФ), либо должны можем оплачивать коммуналку по тарифам предложеным ПИК-К, но не выше городских тарифов. Приведеная Вами статья была бы уместна если бы мы все были собственниками, ну или хотя бы большинство. А сейчас с такой претензией ПИК-К в лице Чижевского нас просто пошлет сами знаете куда, оговорившись что мы еще не собственники.
76/1/3

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,888

Благодарностей: 45568 / 3619

12

Friday, 18 September 2009, 13:03

А сейчас с такой претензией ПИК-К в лице Чижевского нас просто пошлет сами знаете куда, оговорившись что мы еще не собственники.

Может быть и такой вариант развития событий, но мы должны быть к нему готовы...

Например, создать инициативные группы в каждом доме, чтобы проверить результаты голосования (чтобы нас не нае...али ;) )

По крайней мере, вы согласитесь, что мы будем участвовать в общем собрании как собственники?

З.Ы.
По достижении 50% получения свидетельств о собственности мы можем провести ещё одно собрание и принять другое решение...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

13

Friday, 18 September 2009, 13:22

Например, создать инициативные группы в каждом доме, чтобы проверить результаты голосования (чтобы нас не нае...али )
Лучше проверить не результаты голосования, а материалы по которым оно готовилось. А проверить результаты голосования вы как предлагаете? У ПИКа есть все наши паспортные данные, что ему стоит перепечатать несколько бланков голосования и нарисовать подпись как в образце.
З.Ы. По достижении 50% получения свидетельств о собственности мы можем провести ещё одно собрание и принять другое решение...
Для проведения другого собрания достаточно того чтобы все заключили договора КП.
ЗЫ Почему-то мне кажется что все эти благие начинания так и останутся "набором букаф" на форуме, а ПИК-К благополучно впарит нам новые тарифы и мы исправно будем ему платить и кричать как нам с ним хреново...
76/1/3

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,888

Благодарностей: 45568 / 3619

14

Friday, 18 September 2009, 13:38

Лучше проверить не результаты голосования, а материалы по которым оно готовилось. А проверить результаты голосования вы как предлагаете? У ПИКа есть все наши паспортные данные, что ему стоит перепечатать несколько бланков голосования и нарисовать подпись как в образце.

Надо взять бланки и пройти по квартирам сверить показания! Думаю, что для этого единоличного желания будет мало, надо создать небольшую ИГ...
ЗЫ Почему-то мне кажется что все эти благие начинания так и останутся "набором букаф" на форуме, а ПИК-К благополучно впарит нам новые тарифы и мы исправно будем ему платить и кричать как нам с ним хреново...

Давайте действовать:
1. Сами голосуем "Против", призываем голосовать так же на форуме(я уже начал)
2. Создаем на форуме агитку, поясняющую ошибочность одобрения предложенных тарифов, распространяем её в своих подъездах среди тех, кто не бывает на форуме(на работе у многих есть принтер и бумага)
3. Создаем собственную ИГ для проверки результатов голосования(я так понимаю, что нас уже двое =) )
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

15

Friday, 18 September 2009, 13:45

Давайте действовать:
1. Сами голосуем "Против", призываем голосовать так же на форуме(я уже начал)
2. Создаем на форуме агитку, поясняющую ошибочность одобрения предложенных тарифов, распространяем её в своих подъездах среди тех, кто не бывает на форуме(на работе у многих есть принтер и бумага)
3. Создаем собственную ИГ для проверки результатов голосования(я так понимаю, что нас уже двое )
Примерно так, только в обратном порядке ;)
76/1/3

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

16

Friday, 18 September 2009, 13:47

Надо взять бланки и пройти по квартирам сверить показания! Думаю, что для этого единоличного желания будет мало, надо создать небольшую ИГ...
Почти уверен что на руки нам их никто не даст...
76/1/3

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 15095 / 140

17

Friday, 18 September 2009, 14:06

Создаем собственную ИГ?

3. Создаем собственную ИГ
Я готов участвовать.
Кто еще? Два человека от двух домов маловато.
76/1/3

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,888

Благодарностей: 45568 / 3619

18

Friday, 18 September 2009, 14:59

2. Создаем на форуме агитку, поясняющую ошибочность одобрения предложенных тарифов, распространяем её в своих подъездах среди тех, кто не бывает на форуме(на работе у многих есть принтер и бумага)


Как вариант:
Ссылка на подобную агитку в ветке Дирижабельной,11

Не повышение тарифов, а их понижение - вот что можно сделать сообща людям, которым не безразлично...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,888

Благодарностей: 45568 / 3619

19

Monday, 21 September 2009, 11:45

Т.Е. пока на общем собрании собственников мы не примем решение по новым тарифам, у нас должны быть прежние тарифы и никакие ссылки на тарифы города Долгопрудный просто "не катят"...

Был не прав, т.к. есть статья 158 ЖК РФ, п.4: если собственники не приняли решение, то размер платы определяется органом местного самоуправления..

По достижении 50% получения свидетельств о собственности мы можем провести ещё одно собрание и принять другое решение...

Тоже был не прав, т.к. есть статья 156 ЖК РФ. п.7: размер платы ...устанавливается на срок не менее одного года
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

karlsson мужчина

...который живет на крыше ;-)

Сообщений: 3,623

Благодарностей: 38157 / 414

20

Monday, 21 September 2009, 12:50

Т.Е. пока на общем собрании собственников мы не примем решение по новым тарифам, у нас должны быть прежние тарифы и никакие ссылки на тарифы города Долгопрудный просто "не катят"...

Был не прав, т.к. есть статья 158 ЖК РФ, п.4: если собственники не приняли решение, то размер платы определяется органом местного самоуправления..

По достижении 50% получения свидетельств о собственности мы можем провести ещё одно собрание и принять другое решение...

Тоже был не прав, т.к. есть статья 156 ЖК РФ. п.7: размер платы ...устанавливается на срок не менее одного года


Исходя из этого получаем - если мы голосуем против тарифов предлагаемых ПИК, то получаем тарифы от администрации, которые ПО СЛУХАМ (они не утверждены пока) МОГУТ БЫТЬ выше предложенных.
Where is the key? В кармане 8) (к. 34)