Понедельник, 18 Июнь 2018, 22:25 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Rus мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,950

Благодарностей: 14734 / 1868

1

Пятница, 15 Январь 2016, 19:46

Получение собственности

ввиду того, что наш дом ввели в эксплуатацию думаю эта тема уже актуальна.
На следующей недели или через недельку планирую уже запустить этот процесс. Сейчас общаюсь с Марией Спиридоновой, вот что удалось выяснить:

ТРЕБУЕМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
1. договор об участии в ЖСК;
2. документы, подтверждающие оплату объекта недвижимости (платежные поручения, квитанций или иные документы, содержащие сведения о том, что Вы оплатили стоимость объекта недвижимости);
3. Акт или справку о выплате пая;
4. Выписку из протокола о принятии в члены ЖСК;
5. Смотровой ордер (при наличии);
6. Акт первичного осмотра квартиры (при наличии);
7. Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (при наличии);
8. Акт приема-передачи ключей от Помещения (при наличии);
9. Договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома (при наличии).

В случае если объект недвижимости приобретался на кредитные средства (ипотека), дополнительно необходимы копии: кредитного договора. Если квартира приобреталась по уступке - Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК и оплаты.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ СРОК ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
При передаче мне нотариальной доверенности и оплаченной государственной пошлины Ваши документы будут незамедлительно поданы в Долгопрудненский городской суд Московской области под отметку, через 10 дней от даты принятия я буду уточнять фамилию судьи, в производстве которой будет находиться дело, номер дела и дату судебного заседания, о чем Вам сообщу дополнительно. Судебный процесс в среднем займет месяца 2, в связи с вступлением в силу с 1 января 2012 г. Федерального закона от 9 декабря 2010 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» с 1 января 2012 г. действуют новые правила рассмотрения гражданских дел в апелляционной и кассационной инстанциях. В апелляции обжалуются не вступившие в силу решения мировых судей и федеральных судов, принятые по 1 инстанции. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение МЕСЯЦА со дня принятия районным судом решения в окончательной форме. Таким образом, решение суда вступает в законную силу после истечения срока, установленного для обжалования, не ранее МЕСЯЦА со дня принятия районным судом решения в окончательной форме. Итого, месяц на вступление в законную силу (если не будет апелляционной жалобы, иначе плюс 1,5 месяца), 10 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав для получения Свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, если судья в надлежащие сроки изготовит решение в окончательной форме, срок проекта по получению Свидетельства о государственной регистрации права будет составлять в среднем 4 месяца (в случае, если не потребуется дополнительно производить постановку объекта (квартиры) на кадастровый учет).
Проспект Ракетостроителей д.3
online трансляция нашего дома http://www.darnet.ru/cam11/

12 участников и 25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

awelina (15.01.2016), A_sharp (15.01.2016), fsbivanov (16.01.2016), Golga (18.01.2016), Icebaby (15.01.2016), NATALY81 (02.02.2016), Александровна (15.01.2016), Бэшка (06.03.2016), Мама Оля (18.01.2016), Михаил М (15.01.2016), Михан М (22.03.2016), Роман Anna (17.01.2016)

awelina

Junior Member

Сообщений: 23

Благодарностей: 181 / 25

2

Пятница, 15 Январь 2016, 20:41

Сколько будет стоить оформление собственности через суд.

25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

HelenP девушка

Member

Сообщений: 33

Благодарностей: 242 / 13

3

Пятница, 15 Январь 2016, 21:51

3. Акт или справку о выплате пая

Все более менее понятно, но вот 3. Акт или справку о выплате пая мне не давали, только выписку из протокола о принятии в члены.
Вопрос где и как искать ЖСК и как с них стребовать эту справку ((
Возможно такая проблема не только у меня, давайте кооперироваться и действовать сообща.

2 участников и 24 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Vic (15.01.2016), Александровна (15.01.2016)

Игорь02

Junior Member

Сообщений: 18

Благодарностей: 153 / 20

4

Пятница, 15 Январь 2016, 21:56

5. Смотровой ордер (при наличии);
6. Акт первичного осмотра квартиры (при наличии);
7. Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (при наличии);
8. Акт приема-передачи ключей от Помещения (при наличии);
9. Договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома (при наличии).
Где и когда можно будет получить эти документы?

25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 176

Благодарностей: 1499 / 3

5

Пятница, 15 Январь 2016, 22:04

интересно

1 всегда такой гемор чтоб получить собственость?или только у нас.
2 чем отличается ввод в эксплуатацию и приемка гук?вроде как дом еще не приняла УК.

24 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 1,065

Благодарностей: 8720 / 78

6

Суббота, 16 Январь 2016, 02:43

RE: 3. Акт или справку о выплате пая

Все более менее понятно, но вот 3. Акт или справку о выплате пая мне не давали, только выписку из протокола о принятии в члены.
Вопрос где и как искать ЖСК и как с них стребовать эту справку ((
Возможно такая проблема не только у меня, давайте кооперироваться и действовать сообща.


При необходимости запроса / получения выписки из протокола общего собрания членов ЖСК или протокол Заседания Правления ЖСК; акта о полной выплате паевого взноса или справки о полной выплате паевого взноса я могу сделать самостоятельно при указании соответствующих полномочий в доверенности без дополнительной оплаты.

Как и по всем остальным ранее введенным домам в ближайшее время подготовлю и выложу все требуемые проекты заявлений и план мероприятий, для тех, кто решит осуществить действия по оформлению самостоятельно.

28 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 1,065

Благодарностей: 8720 / 78

7

Суббота, 16 Январь 2016, 02:46

5. Смотровой ордер (при наличии);
6. Акт первичного осмотра квартиры (при наличии);
7. Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (при наличии);
8. Акт приема-передачи ключей от Помещения (при наличии);
9. Договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома (при наличии).
Где и когда можно будет получить эти документы?


Смотровой ордер и Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания выдаются (будут выдаваться) в АО «СУ-155», все остальное из указанного списка в управляющей компании.

1 участников и 22 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Игорь02 (17.01.2016)

Сообщений: 1,065

Благодарностей: 8720 / 78

8

Суббота, 16 Январь 2016, 02:47

RE: интересно

1 всегда такой гемор чтоб получить собственость?или только у нас.
2 чем отличается ввод в эксплуатацию и приемка гук?вроде как дом еще не приняла УК.



1. Ваш дом также, как и все предыдущие строится в соответствии с Инвестиционным контрактом от 17.12.2001г. №20/12. В силу специфики регулирования инвестиционно-строительных отношений, в которых участвует публично-правовое образование, только подписание акта о реализации инвестиционного проекта позволяет участникам этих отношений обратиться за регистрацией своего права. До подписания акта о частичной реализации объекты инвестиционной деятельности в силу закона находятся в общей долевой собственности сторон этого контракта (См. пункт 3 ст. 3 федерального закона № 39-ФЗ от 25.02.1999 г. «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»). После подписания и регистрации АЧР, доля АО «СУ-155» оформляется на АО «СУ-155» и после передается Вам. По объектам АО «СУ-155» судебный порядок оформления происходит в большинстве случаев.
2. Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, единственным документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации является Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое выдается уполномоченным органом. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома управляющей компании для технического обслуживания дома.

23 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 679

Благодарностей: 5457 / 558

9

Суббота, 16 Январь 2016, 03:11

ввиду того, что наш дом ввели в эксплуатацию думаю эта тема уже актуальна.
А откуда информация?

19 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 110

Благодарностей: 748 / 51

10

Суббота, 16 Январь 2016, 08:04

RE: Получение собственности

ввиду того, что наш дом ввели в эксплуатацию думаю эта тема уже актуальна.
На следующей недели или через недельку планирую уже запустить этот процесс. Сейчас общаюсь с Марией Спиридоновой, вот что удалось выяснить:

ТРЕБУЕМЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ
1. договор об участии в ЖСК;
2. документы, подтверждающие оплату объекта недвижимости (платежные поручения, квитанций или иные документы, содержащие сведения о том, что Вы оплатили стоимость объекта недвижимости);
3. Акт или справку о выплате пая;
4. Выписку из протокола о принятии в члены ЖСК;
5. Смотровой ордер (при наличии);
6. Акт первичного осмотра квартиры (при наличии);
7. Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания (при наличии);
8. Акт приема-передачи ключей от Помещения (при наличии);
9. Договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома (при наличии).

В случае если объект недвижимости приобретался на кредитные средства (ипотека), дополнительно необходимы копии: кредитного договора. Если квартира приобреталась по уступке - Соглашение о перемене лиц в Договоре об участии в ЖСК и оплаты.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ СРОК ПОЛУЧЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
При передаче мне нотариальной доверенности и оплаченной государственной пошлины Ваши документы будут незамедлительно поданы в Долгопрудненский городской суд Московской области под отметку, через 10 дней от даты принятия я буду уточнять фамилию судьи, в производстве которой будет находиться дело, номер дела и дату судебного заседания, о чем Вам сообщу дополнительно. Судебный процесс в среднем займет месяца 2, в связи с вступлением в силу с 1 января 2012 г. Федерального закона от 9 декабря 2010 г. № 353-ФЗ «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» с 1 января 2012 г. действуют новые правила рассмотрения гражданских дел в апелляционной и кассационной инстанциях. В апелляции обжалуются не вступившие в силу решения мировых судей и федеральных судов, принятые по 1 инстанции. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение МЕСЯЦА со дня принятия районным судом решения в окончательной форме. Таким образом, решение суда вступает в законную силу после истечения срока, установленного для обжалования, не ранее МЕСЯЦА со дня принятия районным судом решения в окончательной форме. Итого, месяц на вступление в законную силу (если не будет апелляционной жалобы, иначе плюс 1,5 месяца), 10 календарных дней со дня подачи заявления и полного пакета документов, необходимых для государственной регистрации прав для получения Свидетельства о государственной регистрации права. Таким образом, если судья в надлежащие сроки изготовит решение в окончательной форме, срок проекта по получению Свидетельства о государственной регистрации права будет составлять в среднем 4 месяца (в случае, если не потребуется дополнительно производить постановку объекта (квартиры) на кадастровый учет).
Кадастр то обязательно

17 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 4,705

Благодарностей: 31922 / 580

11

Суббота, 16 Январь 2016, 09:46

26 к на кадастре до сих пор не стоит, пришлось ставить через фирму!
г. Долгопрудный, проспект Ракетостроителей д1 к1

1 участников и 20 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Rus (16.01.2016)

Rus мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,950

Благодарностей: 14734 / 1868

12

Суббота, 16 Январь 2016, 11:45

ввиду того, что наш дом ввели в эксплуатацию думаю эта тема уже актуальна.
А откуда информация?


Боштырев (представитель Минстроя):

Руслан , Ваш фотоотчет был доложен руководителям. На данный момент компания пояснила, что прорвало трубу, сейчас все работы по устранению аварии завершены, ведутся работы по очистке панелей от льда. Жду фотоотчет от компании. По результатам Вам отвечу!
более того жилой дом корпус № 23а по заявлению СУ-155 и на основании ЗОС и комплекта документов в соответствии с 55 ст. ГрК РФ введен в эксплуатацию 28.12.2015
Проспект Ракетостроителей д.3
online трансляция нашего дома http://www.darnet.ru/cam11/

17 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Rus мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,950

Благодарностей: 14734 / 1868

13

Суббота, 16 Январь 2016, 11:50

Сколько будет стоить оформление собственности через суд.


можно сделать самим тогда:
государственную пошлину при подаче искового заявления в суд, Долгопрудненский городской суд оценивает заявленные требования, как не подлежащие оценке в 300 рублей
государственную пошлину за выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт -500 рублей
государственную пошлину за изготовление Свидетельства о государственной регистрации права в Росреестре – 2000 рублей

если решите делать через адвоката то добавится оплата ему, у Спиридоновой вроде было 15тыр (если правильно понял)- уточните лучше сами, + оформление доверенности в нотариусе ну и пошлины описанные выше никуда не денутся естественно

p.s. на кадстр вроде около 7тыр стоит поставить квартиру( с изготовлением документа)
Проспект Ракетостроителей д.3
online трансляция нашего дома http://www.darnet.ru/cam11/

3 участников и 21 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

awelina (16.01.2016), Татьяна1 (16.01.2016), Чиффа (20.01.2016)

Сообщений: 176

Благодарностей: 1499 / 3

14

Суббота, 16 Январь 2016, 12:00

у уже можно запускать процесс

?

16 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Rus мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,950

Благодарностей: 14734 / 1868

15

Суббота, 16 Январь 2016, 12:03

вроде да, я на след неделе планирую это попытаться сделать
Проспект Ракетостроителей д.3
online трансляция нашего дома http://www.darnet.ru/cam11/

19 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Татьяна1

Full Member

Сообщений: 67

Благодарностей: 462 / 84

16

Суббота, 16 Январь 2016, 15:52

А какова вообще процедура получения собственности. С чего хоть начинают? И через суд обязательно?

Rus мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,950

Благодарностей: 14734 / 1868

17

Суббота, 16 Январь 2016, 18:22

А какова вообще процедура получения собственности. С чего хоть начинают? И через суд обязательно?


теоретически есть два варианта - через суд и через СУ. Лично я верю только в первый вариант, т.к. из 3ей очереди никто через СУ, на сколько я знаю, собственность не получил.
Но все кто хотят попробовать получить через сушек могут пробовать обратиться сюда:
Отдел заселения Департамента кадастра и регистрации прав АО «СУ-155» по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, д.30.
Приём ведётся в соответствии с записью к специалистам отдела по телефону: 8 (800) 755 155 6, доб. 1200, 1201, 1203.
Проспект Ракетостроителей д.3
online трансляция нашего дома http://www.darnet.ru/cam11/

3 участников и 21 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Татьяна Петровна 7 (16.01.2016), Татьяна1 (16.01.2016), Чиффа (20.01.2016)

TanKon

Emperor

Сообщений: 1,149

Благодарностей: 5670 / 1203

18

Суббота, 16 Январь 2016, 19:04

Rus не только в третей, но и второй.. На сайте только один человек и то совсем недавно отписался, что дали собственность СУшки, но такое ощущение, что это исключение из правил. Основная масса получала и получает все так же через суд.
пр. Ракетостроителей д.5 кор.1

1 участников и 20 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Rus (16.01.2016)

sergei&natalia

Double Ace

Сообщений: 127

Благодарностей: 829 / 331

19

Понедельник, 18 Январь 2016, 12:03

а кварплата когда будет начисляться после ввода в эксплуатацию дома? или после принятия ГУКа?

18 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Golga девушка

Lord

Сообщений: 335

Благодарностей: 2472 / 101

20

Понедельник, 18 Январь 2016, 12:20

Руслан, распиши потом пошагово свои мытарства, пожалуйста
23а 2секция 14этаж =)

2 участников и 20 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Александровна (18.01.2016), Чиффа (20.01.2016)