Thursday, 27 June 2019, 11:43 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

vydenis мужчина

Viking

Сообщений: 659

Благодарностей: 8123 / 1076

841

Monday, 15 February 2016, 12:00


4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Bulich (15.02.2016), LyolyaV (15.02.2016), velena (15.02.2016), Муха (15.02.2016)

Сообщений: 9,233

Благодарностей: 153204 / 4890

842

Monday, 15 February 2016, 12:14

Информация со встречи, буду пытаться коротенько сюда выкладывать то что пишет Виктор, а вечером он уж сам:

[12:10, 16.2.2016] Виктор Голованов ( Др.: ВАЖНО: для подтверждения права на квартиру обязательно нужно идти в суд
[12:12, 16.2.2016] Виктор Голованов ( Др.: Тот, кто думает, что это сделают за них, рискует остаться без квартир
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

fni (15.02.2016), LyolyaV (16.02.2016), Игорьь (15.02.2016), ОльгаAlex212 (15.02.2016)

Сообщений: 9,233

Благодарностей: 153204 / 4890

844

Monday, 15 February 2016, 12:48

Телефон горячей линии в Роскапе по СУ начинает работать сегодня с 13.00 - 495 775 59 63
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

5 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Morskaja (15.02.2016), Smaile (15.02.2016), Sova (15.02.2016), VANAVAR (15.02.2016), Муха (15.02.2016)

Сообщений: 467

Благодарностей: 6759 / 970

845

Monday, 15 February 2016, 14:18

Добрый день.

А возможно , как то продолжение увидеть или услышать?
Спасибо.
Центральный, 4-ая очередь,11 корпус,5 секция

4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

LyolyaV (15.02.2016), Olga_8144 (15.02.2016), Муха (15.02.2016), РаисаВас (15.02.2016)

Сообщений: 9,233

Благодарностей: 153204 / 4890

846

Monday, 15 February 2016, 15:42



Добрый день.

А возможно , как то продолжение увидеть или услышать?
Спасибо.


Верхняя ссылка чуть по дольше
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Bulich (15.02.2016), vydenis (15.02.2016)

st3000 мужчина

Double Ace

Сообщений: 102

Благодарностей: 1354 / 66

847

Tuesday, 16 February 2016, 08:57



Добрый день.

А возможно , как то продолжение увидеть или услышать?
Спасибо.


Верхняя ссылка чуть по дольше
А про нашу стройку есть что то на какой минуте смотреть???
ON-LINE ТРАНСЛЯЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 10 КОРП. 4-ОЙ ОЧЕРЕДИ, МКРН. ЦЕНТРАЛЬНЫЙ, Г. ДОЛГОПРУДНЫЙ ССЫЛКА: http://www.darnet.ru/cam24/

Zhuchya девушка

Junior Member

Сообщений: 23

Благодарностей: 200 / 18

848

Sunday, 21 February 2016, 18:17

т.е.? Я правильно понимаю, что если даже предположить, что наши дома когда-нибудь достроят, то те, кто не подал заявление в суд пролетают???
Может стоит подготовить коллективный иск?
Информация со встречи, буду пытаться коротенько сюда выкладывать то что пишет Виктор, а вечером он уж сам:

[12:10, 16.2.2016] Виктор Голованов ( Др.: ВАЖНО: для подтверждения права на квартиру обязательно нужно идти в суд
[12:12, 16.2.2016] Виктор Голованов ( Др.: Тот, кто думает, что это сделают за них, рискует остаться без квартир

Сообщений: 72

Благодарностей: 628 / 416

849

Sunday, 21 February 2016, 18:36

Однако, пока в российском
законодательстве нет норм, предусматривающих случаи, когда в которых
граждане могут обратиться в суд с подобным заявлением.
В России коллективные иски, т. е. иски в защиту прав неопределенного
круга лиц, подать могут сейчас только местные власти,
прокуратура, Роспотребнадзор и ассоциации защиты прав потребителей
Каждый пострадавший
вынужден подавать отдельный иск, причем их объединение в одно дело
происходит редко, но ограничения могут быть сняты. Такие рекомендации
содержатся в концепции развития гражданского законодательства.
В России до сих пор нет
специального процессуального института, позволяющего быстро
рассматривать однотипные дела. При неимоверной загруженности районных
судов судьи вынуждены каждый иск рассматривать отдельно, исследуя
однотипные доказательства, вызывая одного и того же ответчика,
вынося похожие «как две капли воды» решения. Хотелось бы надеяться, что
в гражданское процессуальное законодательство будет все-таки введен
институт групповых исков, как, например, в США, позволяющий в одном
судебном процессе рассматривать подобные иски многочисленной группы лиц и
неопределенного круга лиц. Тем более что опыт защиты интересов большой
группы лиц и даже неопределенного числа граждан уже существует в
российской судебной практике в рамках применения, например, Закона о
защите прав потребителей.

Сообщений: 9,233

Благодарностей: 153204 / 4890

850

Sunday, 21 February 2016, 18:51

Может стоит подготовить коллективный иск?

В арбитраж коллективные иски не подаются
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

Сообщений: 9,233

Благодарностей: 153204 / 4890

851

Wednesday, 24 February 2016, 20:35

Члены ИГ присутствующие на встрече в Роскапе 2 февраля, сегодня получили ответ на свое обращение.
В итоге, по вопросу о земельном участке еще идет рассмотрение, а по вопросу проданных квартир информация предоставленная банком такова:


По объекту Долгопрудный мкр. Центральный:
корпус 9 продана 221 квартира,
корпус 10 – 283 квартиры,
корпус 11 – 281 квартира.
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Тихереса" (24 February 2016, 20:55)


15 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

(25.02.2016), AlexeyI (25.02.2016), GELEND (24.02.2016), kokemka (25.02.2016), LyolyaV (24.02.2016), Smaile (24.02.2016), Sova (25.02.2016), Swan14 (24.02.2016), tsn16 (24.02.2016), VANAVAR (24.02.2016), Муха (24.02.2016), мышь (24.02.2016), нестор (25.02.2016), Серафима 15 (24.02.2016), Сергей9 (25.02.2016)

Sova

Forum Ace

Сообщений: 77

Благодарностей: 628 / 123

852

Thursday, 25 February 2016, 00:18

Охренеть!!!

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Муха (25.02.2016)

Сообщений: 409

Благодарностей: 6453 / 161

853

Thursday, 25 February 2016, 01:41

Первый вопрос, который возникает, где все эти люди.
Даже в шахматках нет, не то что на митингах. Инвесторы-пофигисты?
Члены ИГ присутствующие на встрече в Роскапе 2 февраля, сегодня получили ответ на свое обращение.
В итоге, по вопросу о земельном участке еще идет рассмотрение, а по вопросу проданных квартир информация предоставленная банком такова:


По объекту Долгопрудный мкр. Центральный:
корпус 9 продана 221 квартира,
корпус 10 – 283 квартиры,
корпус 11 – 281 квартира.

KN_S

Double Ace

Сообщений: 105

Благодарностей: 442 / 576

854

Thursday, 25 February 2016, 08:25

По объекту Долгопрудный мкр. Центральный: корпус 9 продана 221 квартира, корпус 10 – 283 квартиры, корпус 11 – 281 квартира.


Из этих цифр я сделал такие выводы:
1. Резерва квартир, в принципе, хватает для достройки наших корпусов при нулевой доходности для застройщика.
2. Никакой переход на монолит-кирпич (ДУКС) невозможен без серьезной доплаты.


Вариант с нулевой доходностью не интересен никому, кроме пайщиков. Нас будут отодвигать под всеми возможными и невозможными предлогами. И нужно очень громко орать, чтобы добиться своего.


Привлекательность для застройщика вырастет, если нас станет меньше. Для этого могут быть применены бюрократические фильтры.
Но мы и сами можем поработать над этой задачей - обратиться в Роскап с просьбой в срочно обеспечить остро нуждающихся (я бы отнес туда тех, кто не имеет жилья и влез в ипотеку) квартирами в других домах высокой степени готовности.
Может что и получится (опять же, если громко орать).
Второй путь более скользкий, работающий на разобщение: попытаться переправить явных коммерческих инвесторов в общую очередь кредиторов СУ (вместе с банками и т.п.).

Сообщений: 37

Благодарностей: 291 / 4

855

Thursday, 25 February 2016, 08:28

А самое интересное нас почти 800 семей, а на митингах присутствует толлько треть.
Вопрос, где остальные отсиживаются???? :sos:

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Sova (25.02.2016)

Сообщений: 9,233

Благодарностей: 153204 / 4890

856

Thursday, 25 February 2016, 08:50

А самое интересное нас почти 800 семей, а на митингах присутствует толлько треть.
Вопрос, где остальные отсиживаются???? :sos:

Когда мы получим ключи вопросы по домам останутся, они никуда не денутся, поверьте, и даже эта малая часть людей, что приходят на митинги сейчас перестанет принимать участие в решении этих вопросов, останется из всех жителей от 1 до 5 % активных. И так к сожалению в каждом доме.
Говорю это как человек живущий в доме при строительстве которого первый застройщик обанкротился и мы тоже проходили митинги и прочее, в прошлом и как Председатель Совета этого дома в настоящем.
Новый бульвар 15, подъезд 8
Корпус 11, этаж 7

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Тихереса" (25 February 2016, 09:53)


Iricka_Andrey девушка

Junior Member

Сообщений: 15

Благодарностей: 106 / 103

857

Thursday, 25 February 2016, 09:31

Всем доброго дня!
Есть ли среди Вас тот, кто отзывал доверенность (по договору поручения, который мы изначально делали)? На какой адрес ее отзывать?
Новый бульвар, д.9 (Корпус 11)

Сообщений: 605

Благодарностей: 5778 / 391

858

Thursday, 25 February 2016, 11:10

По объекту Долгопрудный мкр. Центральный: корпус 9 продана 221 квартира, корпус 10 – 283 квартиры, корпус 11 – 281 квартира.


Из этих цифр я сделал такие выводы:
1. Резерва квартир, в принципе, хватает для достройки наших корпусов при нулевой доходности для застройщика.
2. Никакой переход на монолит-кирпич (ДУКС) невозможен без серьезной доплаты.


Цифры свободных квартир были известны давно, смотрите в официальных документах договора между ЖСК и СУ-155 (так называемые инвестконтракты)
По проекту 9 корпус - 384 квартиры, в договоре между ЖСК и СУ - в продаже были 223 квартиры, продано 221, остаток 163 квартиры
10 корпус - 480 квартир, в договоре между ЖСК и СУ - в продаже были 287 квартир, продано - 283, остаток 197 квартир
11 корпус - 480 квартир, продано 281 квартира, остаток - 199 квартир.

по проекту 1344 квартиры, свободны 559 квартир, т.е. 41% непроданных квартир. Это очень даже "экономика".

То, что нам говорил Герасимов на митинге, непроданных квартир только 25%, это, видимо, с учетом доли города, от которой АД отказываться не хочет. Это их "экономика".

KN_S , вопрос к вам, почему, по вашему мнению, не возможен НИКАКОЙ переход на монолит без серьезной доплаты? и чем возможно обосновать доплату? и что если человек не может доплатить, конкретно ему ничего не дадут? доплатил - получай, не доплатил - куда?

Квартиры в доме в монолитном исполнении новый застройщик может продавать не за 50.000 за м2, как то продавали СУ на старте продаж, а по 70-73.000 за м2 (такие цены, например, в Новых Водниках, на окраине, но, правда, в большей степени готовности).

Технико-экономические показатели домов при согласии АД и таланте проектировщиков можно улучшить.
Фундаменты демонируются без проблем.
Проект домов можно поменять, дома - расширить, удлинить, прибавить секций или увеличить секции - не по 4 квартиры, а, например, по 6 квартир на этаже в секции, развернуть, повернуть и прочее, в итоге продаваемая площадь увеличится в разы.
На участке где ранее помещались только три дома по типовому проекту, проектировщик может сделать посадку совсем других по площади и технико-экономическим показателям домов (домов по индивидуальному проекту).
Посмотрите Новые Водники, как там на таком сравнительно небольшом участке поместились 28 домов, 2 школы, 4 детских сада, ФОК и прочее и прочее.

7 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Dr.Vigo (25.02.2016), HELENA.O (25.02.2016), LyolyaV (25.02.2016), sailons (25.02.2016), Sova (25.02.2016), zamio (25.02.2016), РаисаВас (25.02.2016)

Tala_lia девушка

Viking

Сообщений: 551

Благодарностей: 5301 / 1198

859

Friday, 26 February 2016, 18:47

Признание объекта проблемным. Мнение.

Пообщалась с юристом Роскапа на предмет дальнейших ожиданий и необходимости признания наших корпусов проблемными:
1. Роскап (именно Роскап, а не юрист лично) видит единственную возможность возобновления строительства всех объектов (не только наших) только через процедуру банкротства СУ-155. Поэтому процедуре скорее всего быть, но она пока все время откладывается...
2. Он ссылался на нормативно-правовой акт, к сожалению, не запомнила, но у нас уже фигурировал этот документ, он на сайте Минстроя кажется размещен, и мы это обсуждали, а именно кого по закону могут включить в этот список "обманутых" - пайщики там не фигурируют. Только дольщики.
3. Опять же если опустить пункт 2 и предположить, что и пайщиков включают, то признает объект проблемным администрация. Допустим мы добились - нас признали. Город ищет нам нового застройщика, переделывает/согласовывает новый план застройки и т.д. (бюрократическая волокита может растянутся на годы). Далее, т.к. нашим застройщиком остается СУ-155 то для того, чтобы даже зашел новый застройщик и ему нас передали - нужно банкротство и новый управляющий, с которым это соглашение о передачи и будет подписано.
Из всего этого вытекает вывод: вариант признания себя проблемными у АД стоит рассматривать, только если банкротства вдруг не будет. Если банкротству быть, то вместо возобновления стройки структурами сушек (юрист сказал, что формально застройщиком после банкротства останется СУ-155, чтобы не переоформлять кучу документов, а вот подрядчиком (испольнителем) он наймет соответственно разные строительные компании), мы получим "геморой" еще на пару лет с согласованием нового плана и проекта, естетственно изменением планировок (и никто не говорит, что в лучшую сторону, нас и не спросят - поставят перед фактом...).
P.S. В общем, полученную информацию донесла...свой долг выполнила :)
___________________________
* Это ваша жизнь, и кто я такая, чтобы упрощать её своими мудрыми советами? ;)

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

LyolyaV (26.02.2016), Тихереса (26.02.2016)

Сообщений: 1,143

Благодарностей: 16263 / 167

860

Friday, 26 February 2016, 18:56

вы в какой стране живёте? вы вот кучу новостей постите.. вы их читаете? роскап должен распродать имущество су-155, тогда он поймёт, сколько денег есть.. а теперь подумайте, кому он распродаст. И с каким дисконтом к бухгалтерской стоимости. А под бухгалтерскую стоимость наверняка и долг выдан. А выдан он тем, кому не вернуть нельзя. А вы.. по мнению роскапа.. вы б чего по умнее придумали, роскапу, меню и тем более еще выше, на вас глубоко всё равно.