Понедельник, 15 Октябрь 2018, 12:24 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Сообщений: 3

Благодарностей: 57 / 0

1

Среда, 15 Апрель 2015, 11:31

ВОПРОСЫ ПО СОЗДАНИЮ ТСЖ – «НАШЕГО СВЕТЛОГО БУДУЩЕГО»

Инициаторы
создания ТСЖ предполагают, что после
создания ТСЖ управление домом будет
осуществляться путем привлечения
сторонней управляющей организации или
управляющего (председателя ТСЖ
девятиэтажного дома на Московском ш.
55), все инженерное оборудование которого
составляет лишь лифтовое оборудование.
Возникает вопрос – по квалификации
данного управляющего? Если же ТСЖ будет
нанимать стороннюю УК – возникает
вопрос для чего нужна лишняя прокладка,
которая предполагает лишь заработанную
плату правлению ТСЖ? А Совет дома, который
выполняет те же функции контроля работает
на добровольных началах.


Не понятен вопрос
– за счет каких статей ТСЖ предполагает
снижение тарифов? Ведь с переходом
крышной котельной в обще домовую
собственность возникает вопрос – кто
будет заниматься обслуживанием
инженерного оборудования данной
котельной? По Российскому Законодательству
этим должна заниматься целая группа
аттестованных специалистов, аттестация
и содержание которой требует не малых
денежных затрат. Более того взносы за
капитальный ремонт, которые платят
собственники региональному оператору
не предусматривают капитального ремонта
крышной котельной, следовательно для
проведения кап.ремонта котельной
собственники должны вносить дополнительные
средства (скидываться).

Ни на один из
этих жизненно важных вопросов инициативная
группа по созданию ТСЖ аргументированных
ответов не приводит, ограничиваясь лишь
распространением буклетов, что все
будет хорошо и дешево.
Укладку плитки
в подъездах и установку заборчиков
вокруг газонов и так гарантирует
Управляющая компания

Gella девушка

Lord

Сообщений: 373

Благодарностей: 5277 / 201

2

Среда, 15 Апрель 2015, 13:57

Укладку плитки
в подъездах и установку заборчиков
вокруг газонов и так гарантирует
Управляющая компания

Да верно, но за это нам поднимут тариф на содержание и обслуживание на 6 руб за кВ.м.
Новый бульвар д.3

Fenix

Newbie

Сообщений: 1

Благодарностей: 36 / 0

3

Среда, 15 Апрель 2015, 14:07

Нынешняя управляющая компания уже давно есть, а плитки и заборчиков почему-то нет...

1 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Glamyr (02.03.2016)

ГалинаК девушка

Forum Legend

Сообщений: 1,737

Благодарностей: 26255 / 1295

4

Среда, 15 Апрель 2015, 15:18

Иван, если Вас устраивает работа Вашей УК проголосуйте против создания ТСЖ, зачем столько писать?
ИГ решила предложить альтернативный вариант управления домом по примеру некоторых домов в городе Сейчас решения собственники не принимают, их мягко говоря не слышат.
Про переход от УК к ТСЖ слышала, а вот от ТСЖ к УК обратно нет.
74korp2

Сообщений: 298

Благодарностей: 4486 / 80

5

Среда, 15 Апрель 2015, 17:03

Иван, я не уловил связь между лифтом и председателем ТСЖ в вашем примере (кстати в д.55 есть не только лифты, у них еще есть водопровод, электричество, канализация, отопление, тоже ведь инженерное оборудование, верно?).
Извините, что отвечаю вопросом на вопрос.
Председатель ТСЖ должен крутить гайки в лифтовом оборудовании? Вы про какую квалификацию говорите?
На счет котельной тоже не понял.
В соседнем доме - Дирижабельная 11, котельная принадлежит жителям. Вы не знаете кто её обслуживает?

Про кап.ремонт котельной вы верно сказали.
Странно, что ремонт котельной не входит с текущие сборы на кап.ремонт. С другой стороны крышные котельные начали ставить только в 1998 году. Срок службы котлов 15-20 лет. Соответственно вопрос по ремонту котельных еще массово не вставал, возможно, именно по этому поводу данное оборудование дома пока еще не включено в программы кап.ремонта. Думаю скоро данный вопрос будет вставать все чаще и чаще, и вполне возможно, что перечень оборудования расширят. В крайнем случае за это можно и побороться.

Если прочесть ветку котельная в цифрах , немного посчитать, посмотреть цены на котельные, то можно прийти к выводу, что стоимость нашей котельной мы уже оплатили.
THE TRUTH IS OUT THERE

3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Gella (15.04.2015), Jeny (15.04.2015), lyusiena (15.04.2015)

ASV мужчина

King

Сообщений: 753

Благодарностей: 8921 / 37

6

Среда, 15 Апрель 2015, 19:22

Статья 166 ЖК РФ
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

котельная - внутридомовая система теплоснабжения. Почему ее капремонт не оплачивается за счет средств собранных на капремонт?
----------------------
Новый бульвар, 5.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

AndrewRadist (16.04.2015)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 19496 / 1622

7

Среда, 15 Апрель 2015, 21:22

Да верно, но за это нам поднимут тариф на содержание и обслуживание на 6 руб за кВ.м.
таких расценок нет в городе вообще, 51.81 получается
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (15 Апрель 2015, 21:33)


Gella девушка

Lord

Сообщений: 373

Благодарностей: 5277 / 201

8

Среда, 15 Апрель 2015, 22:37

Да верно, но за это нам поднимут тариф на содержание и обслуживание на 6 руб за кВ.м.
таких расценок нет в городе вообще, 51.81 получается

В городе также больше нет и таких расценок на горячую воду как в нашем доме
Новый бульвар д.3

marusy

Member

Сообщений: 41

Благодарностей: 505 / 7

9

Среда, 15 Апрель 2015, 23:59

RE: ВОПРОСЫ ПО СОЗДАНИЮ ТСЖ – «НАШЕГО СВЕТЛОГО БУДУЩЕГО»

Укладку плитки
в подъездах и установку заборчиков
вокруг газонов и так гарантирует
Управляющая компания
А-ха-ха. А вот замену перегоревших ламп не гарантирует. В соседнем доме я уже 2 раза подавала заявку на замену ламп в подъезде. Даже не подумали поменять. Теперь думаю писать об этом Троицкому, Воробьёву или в жилинспекцию московской области. Или всем сразу. И это нормально? Разве уважающие себя компании такое позволяют себе. Зато финансовый отчёт по нашему дому такой, что закачаться можно. Вы когда-нибудь интересовались за что вы вообще платите? Вам на бумаге пишут кучу работ, которые или не нужны или просто не проводятся.

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 19496 / 1622

10

Четверг, 16 Апрель 2015, 00:02

Да верно, но за это нам поднимут тариф на содержание и обслуживание на 6 руб за кВ.м.
таких расценок нет в городе вообще, 51.81 получается

В городе также больше нет и таких расценок на горячую воду как в нашем доме
Войну что ли нашему дому объявили?
Ну раз так, то надо тогда активней объяснять жителям НБ5 и НБ4 про то, что нужно делать, чтобы крышная котельная принадлежала жителям, а не ООО Теплосервис.
Также никто не думал,что одно ТСЖ не обязательно должно быть в отдельном доме, а может быть в нескольких домах общее, т е ТСЖ из нескольких похожих домов со схожей географией и историей?
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (16 Апрель 2015, 00:08)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Novosel (20.04.2015)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 19496 / 1622

11

Четверг, 16 Апрель 2015, 00:03

Вы когда-нибудь интересовались за что вы вообще платите? Вам на бумаге пишут кучу работ, которые или не нужны или просто не проводятся.
В том то и дело, что не проводятся.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Helena девушка

Forum God

Сообщений: 3,362

Благодарностей: 34802 / 3358

12

Четверг, 16 Апрель 2015, 00:53

А при создании ТСЖ все уверены, что эти работы (я не беру так называемые видимые работы: уборка, плитка, озеленение) будут проводиться, а не существовать на бумаге? Если гарантии есть, то тогда можно ТСЖ создавать. По моему опыту и наблюдению могу сказать, что как правило жители не против самого ТСЖ, а против или не доверяют тому, кто будет управлять ТСЖ.
Лихачевский просп. 70/2 :od16:

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

AndrewRadist (16.04.2015)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 19496 / 1622

14

Среда, 02 Март 2016, 20:01

ЧТО ЗА ИНИЦИАТИВА ПО ВОЗВРАТУ уксжиЭ , носят бюллютени по квЗА СЖИЭ объясняют , что у тсж долги и все такое КТО ЧТО ЗНАЕТО СИТУАЦИИ?
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 19496 / 1622

15

Среда, 02 Март 2016, 20:05

опять новая инициатива по возврату ук сжи=э носят бюллютени по кв рассказывают что в тсж все плохо
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

smuser мужчина

Double Ace

Сообщений: 126

Благодарностей: 1431 / 30

16

Среда, 02 Март 2016, 22:49

ЧТО ЗА ИНИЦИАТИВА ПО ВОЗВРАТУ уксжиЭ , носят бюллютени по квЗА СЖИЭ объясняют , что у тсж долги и все такое КТО ЧТО ЗНАЕТО СИТУАЦИИ?

+1 к вопросу.
Новый бульвар, д.3

Ghost мужчина

Forum God

Сообщений: 6,134

Благодарностей: 65490 / 2462

17

Четверг, 03 Март 2016, 10:41

ЧТО ЗА ИНИЦИАТИВА ПО ВОЗВРАТУ уксжиЭ , носят бюллютени по квЗА СЖИЭ объясняют , что у тсж долги и все такое КТО ЧТО ЗНАЕТО СИТУАЦИИ?

+1 к вопросу.
Все те же самые, все с той же песней. На очном собрании ниосилили даже бюллетени правильно подготовить, на вопросы не ответили, все перевели в хаотичный срач. О своих мотивах ничего вразумительного ответить не смогли.То, что они рассказывают о фиксе тарифа, договоренность с УК документально никак не подтверждена, по крайней мере на собрании они такой документ предоставить не смогли. На вопросы о том, что они будут делать с проблемами дома (земля, парковки, котельная и т.д.) ответа внятного не получил.
Как образовался долг у ТСЖ и что это за долг (неплатежи владельцев нежилых помещений 1-го этажа), какие работы ведутся в этом направлении, на собрании Предправления ТСЖ очень четко сформулировал. Возражений, насколько я помню, ни у кого не возникло.
По части оформления документально, всей этой затеи, Михаил в начале очного собрания очень грамотно, в деталях, потыкал носом затейников. Посему вся затея очень легко будет признана недействительной, ибо понимания у затейников, о ценности грамотного оформления документов, нет.
Дальше сугубо мое мнение: Общее впечатление "базарный пролетариат" решил учинить революцию ради революции, в интересах отдельно взятой УК, причем на лицо договоренность с УК и возможно какая-либо финансовая заинтересованность. Как по мне, то сейчас с руководством ТСЖ общаться гораздо приятнее, чем с теми кто агитирует за УК.
У агитаторов юридическая грамотность на нуле, т.е. на таком уровне что они не отличают собственника помещения от прописанного не собственника. Я лично сомневаюсь что агитирующие за УК смогут что-то сделать для дома, окромя как подрать глотки, и полить грязью тех кто что-то делает, у них другие задачи, в принципе.
НБ3

3 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Jeny (03.03.2016), lyusiena (03.03.2016), smuser (03.03.2016)

Jeny девушка

Full Member

Сообщений: 70

Благодарностей: 988 / 63

18

Четверг, 03 Март 2016, 12:15

Очень хороший и развернутый ответ! :od11: Тоже считаю что у данной группировки есть финансовая заинтересованность в СЖИ. Вместо того чтобы палки в колеса людям вставлять, лучше бы помогли что-то полезное сделать для дома....раз уж есть свободное время...

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

lyusiena (03.03.2016)

Сообщений: 298

Благодарностей: 4486 / 80

19

Пятница, 04 Март 2016, 09:21

Есть жители которые считают, что СЖИ лучше, на основании этого они пытаются продвинуть свои идеи в массы....
На собрании не был. Мне рассказывали, что на собрании был Рушков. Он тоже не смог ответить на вопросы?

Долг есть, не платят как собственники квартир, так и нежилые.
На данный момент часть нежилых помещения заплатили (4 лапы, сбербанк - точно), вопрос сдвинулся с мертвой точки.
THE TRUTH IS OUT THERE

Ghost мужчина

Forum God

Сообщений: 6,134

Благодарностей: 65490 / 2462

20

Пятница, 04 Март 2016, 09:50

Мне рассказывали, что на собрании был Рушков. Он тоже не смог ответить на вопросы?
Рушков это кто? Дело в том, что инициативные соседи даже представляться не хотели, и только с третьего раза двое назвали свое ФИО, причем одна них не является собственником квартиры. Кроме представления Любовь Александровна решилась сказать о себе только то, что она предприниматель, об образовании и какой-либо профессиональной квалификации скромно умолчала. Кто такие остальные инициативные товарищи выяснилось в ходе вялой попытки голосования по пунктам, при всем при этом протокол с количеством проголосовавших не велся, сказали, что потом запишут. На мой вопрос, кто все эти остальные и какими навыками, связями и прочими полезностями для работы на благо дома владеют, ответили по-еврейски, вопросом а что умеют те кто создавал ТСЖ. В итоге весь разговор к этому и свелся, им задавали вопросы, а они кивали на ТСЖ.
Я там попытался записаться в счетную комиссию, так ради любопытства. Интересно, есть ли я в бюллетене, мне его пока не положили почему-то.
НБ3