Среда, 17 Январь 2018, 13:43 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

nm_nike мужчина

Viking

Сообщений: 550

Благодарностей: 3427 / 251

1

Четверг, 19 Июнь 2014, 10:52

УК

Добрый день, соседи! Данную тему предлагаю использовать для обсуждения всего, что связано с нашей УК.

На данный момент это ООО "ГУК" http://uk-guk.ru
Личный кабинет http://uk-guk.house.ru/
Прием населения проходит по адресу: г. Долгопрудный, ул.Лихачевский проспект, дом 68к4, пом.3
ОДС (диспетчерская) Телефон: 8(499) 653-63-04, 8(964) 521-66-52 Круглосуточно

Генеральный директор ООО «ГУК» Макаров Андрей Владимирович - 8(964) 521-66-52
Телефон секретаря директора: 8 499 110 8523 (Ирина)

Прием: вторник с 16ч.00мин. до 18ч.00мин.
пятница с 10ч.00мин. до 13ч.00мин.

Начальник нашего участка: Наталья Егоровна - 8(925) 221-32-38


Паспортный стол
каждая суббота с 15ч.00мин. до 17ч.00мин.
Телефон: 8(964) 521-66-52

Бухгалтерия
понедельник – пятница с 10ч.00мин. до 13ч.00мин.
каждая суббота с 15ч.00мин. до 17ч.00мин.
Телефон: 8(964) 521-66-52
пр-т Ракетостроителей, 1/1 п.5 эт.11 (к.26)

Сообщение было отредактировано 6 раз, последний раз редактировалось: "nm_nike" (21 Февраль 2017, 08:04)


10 участников и 26 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anastas Petrovi4 (02.07.2014), Anders (Annetikk) (19.06.2014), denis 11 (02.07.2014), E_177 (02.07.2014), GermanEK (24.08.2014), luka (19.06.2014), mi-hon & lena (19.06.2014), omfg (19.06.2014), S.antoni (20.06.2014), сем (19.06.2014)

nm_nike мужчина

Viking

Сообщений: 550

Благодарностей: 3427 / 251

2

Четверг, 19 Июнь 2014, 10:59

Инфо по тарифам можно найти на сайте в разделе Отчетность.
Приложу несколько документов, которые могут затронуть нас.
nm_nike прикрепил файлы:
пр-т Ракетостроителей, 1/1 п.5 эт.11 (к.26)

7 участников и 25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

GermanEK (24.08.2014), luka (19.06.2014), mi-hon & lena (19.06.2014), Инспектор (12.09.2014), Ромашка (19.06.2014), сем (19.06.2014), Царица Тамара (19.06.2014)

Сообщений: 398

Благодарностей: 1556 / 378

3

Пятница, 20 Июнь 2014, 00:14

На сайте УК ГУК сегодня обнаружила:

19.06.2014гВыдача ключей. 26 корпус (ул. проспект Ракетостроителей, дом 1к1)

Уважаемые жители!
ООО "Городская Управляющая Компания" сообщает Вам, что с 23 июня 2014г. начинается заселение Вашего дома.
Выдача ключей будет производиться в офисе ООО "ГУК" по будним дням с 10.00 до 14.00.
При себе необходимо иметь Документы, подтверждающие правообладание помещением/квартирой, удостоверение личности, а также их копии.
С НОВОСЕЛЬЕМ!





УРРРРАААА!
=)
пр-т Ракетостроителей д.1-к.1, 2 секция

2 участников и 28 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anastas Petrovi4 (20.06.2014), luka (20.06.2014)

Сообщений: 938

Благодарностей: 4552 / 1612

4

Пятница, 20 Июнь 2014, 09:32

Огромная просьба ко всем соседям, при получении ключей уточняйте такие моменты как :
1. Получение счётчиков, ручек на окна, экраны на батареи - в какие сроки
2. Опломбиррвание счетчиков - сроки
3. Стоимость работ сантехников УК - отключение стояка, врезка вентилей на батареи и тд
4. Будет ли осуществлятся тех надзор
5. Оплата консьержа - фиксированная или с кв метра?
6. Открытие счёта в УК - варианты оплаты
7. Переход на постоянное водоснабжение ГВС - сроки
8. Будет ли произведен перерасчет по предоплате за 2 месяца
Центральный 26, секция 4, 19 этаж

Не позволяйте тем, кого мы научили мыться, учить нас культуре.(с)

7 участников и 22 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anders (Annetikk) (20.06.2014), luka (20.06.2014), meridian (20.06.2014), mi-hon & lena (20.06.2014), S.antoni (20.06.2014), Леночка76 (20.06.2014), сем (20.06.2014)

Сообщений: 312

Благодарностей: 1784 / 688

5

Пятница, 20 Июнь 2014, 11:44

позвонил в ГУК отменили заселение на понедельник, т.к. администрация вставила палки в колеса СУ155
больше нет никакой информации поэтому вот так
к.26 / 6-я секция 5-й этаж 2к

4 участников и 25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anastas Petrovi4 (20.06.2014), Anders (Annetikk) (20.06.2014), denis 11 (20.06.2014), S.antoni (20.06.2014)

Сообщений: 415

Благодарностей: 1488 / 877

6

Пятница, 20 Июнь 2014, 11:47

позвонил в ГУК отменили заселение на понедельник, т.к. администрация вставила палки в колеса СУ155
больше нет никакой информации поэтому вот так
X( X( X( X( X( у меня фонтан непереводимого диалекта.....
26к. секция 5 (2 п) 4 этаж, двушка

29 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 938

Благодарностей: 4552 / 1612

7

Пятница, 20 Июнь 2014, 11:48

X( X( X(
Значит в пн будет новый залп писем, пусть решают свои проблемы не за наш счет!
Сейчас напишу Тепляковой
Центральный 26, секция 4, 19 этаж

Не позволяйте тем, кого мы научили мыться, учить нас культуре.(с)

35 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 312

Благодарностей: 1784 / 688

8

Пятница, 20 Июнь 2014, 11:51

X( X( X(
Значит в пн будет новый залп писем, пусть решают свои проблемы не за наш счет!
Сейчас напишу Тепляковой


подожди может там диспечер что то напутал
а Галченко я не могу дозвониться
к.26 / 6-я секция 5-й этаж 2к

20 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 938

Благодарностей: 4552 / 1612

9

Пятница, 20 Июнь 2014, 11:53

подожди может там диспечер что то напутал
а Галченко я не могу дозвониться
Ну Тепляковой я на всякий написала, а в понедельник будет видно, писать ли дальше
Центральный 26, секция 4, 19 этаж

Не позволяйте тем, кого мы научили мыться, учить нас культуре.(с)

28 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 272

Благодарностей: 1616 / 769

10

Пятница, 20 Июнь 2014, 12:00

Новые сроки на сайте

Выдача ключей. 26 корпус (ул. проспект Ракетостроителей, дом 1к1)

Уважаемые жители!
ООО "Городская Управляющая Компания" сообщает Вам, что с 25 июня 2014г. начинается заселение Вашего дома.
Выдача ключей будет производиться в офисе ООО "ГУК" по будним дням с 10.00 до 14.00.
При себе необходимо иметь Документы, подтверждающие правообладание помещением/квартирой, удостоверение личности, а также их копии.
С НОВОСЕЛЬЕМ!
я не наступаю на одни и те же грабли, я на них прыгаю с разбегу и от души...

корп.26

3 участников и 25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anastas Petrovi4 (20.06.2014), Anders (Annetikk) (20.06.2014), S.antoni (20.06.2014)

nm_nike мужчина

Viking

Сообщений: 550

Благодарностей: 3427 / 251

11

Пятница, 20 Июнь 2014, 15:04

Значит в пн будет новый залп писем, пусть решают свои проблемы не за наш счет!
Сейчас напишу Тепляковой

Эти письма сейчас бессмысленны. По регламенту месяц могут отвечать. Имхо, если, действительно, АД палки в колеса вставляет, то уже ничего с этим не сделать. И дата 25.06 выбрана не случайно, ведь 26.06 будет строительное совещание в АД, на котором АД будут петь песни: "А что это у нас 26 корпус возмущается? Заселение уже идет!".
пр-т Ракетостроителей, 1/1 п.5 эт.11 (к.26)

25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 312

Благодарностей: 1784 / 688

12

Пятница, 20 Июнь 2014, 15:52

Значит в пн будет новый залп писем, пусть решают свои проблемы не за наш счет!
Сейчас напишу Тепляковой

Эти письма сейчас бессмысленны. По регламенту месяц могут отвечать. Имхо, если, действительно, АД палки в колеса вставляет, то уже ничего с этим не сделать. И дата 25.06 выбрана не случайно, ведь 26.06 будет строительное совещание в АД, на котором АД будут петь песни: "А что это у нас 26 корпус возмущается? Заселение уже идет!".


можно просто подождать :od24:
к.26 / 6-я секция 5-й этаж 2к

31 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 938

Благодарностей: 4552 / 1612

13

Пятница, 20 Июнь 2014, 15:56

Не думаю что они бессмысленны, просто писать надо прицельно. СУ дало определённый график, по крайней мере, мне ответ из администрации МО пришёл с ним. И было указано что все регулируется местным самоуправлением, соответственно можно написать что без участия вышестоящего руководства решиться проблема не может, что говорит о некомпетентности. Такие отзывы перед выборами ни кому не нужны.
Центральный 26, секция 4, 19 этаж

Не позволяйте тем, кого мы научили мыться, учить нас культуре.(с)

3 участников и 27 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anders (Annetikk) (20.06.2014), mi-hon & lena (20.06.2014), S.antoni (20.06.2014)

nm_nike мужчина

Viking

Сообщений: 550

Благодарностей: 3427 / 251

14

Среда, 02 Июль 2014, 13:53

Инфо от директора ГУК

Когда будет горячая вода неизвестно. Причина: СУ не отдает котельную ГУКу, т.к. по словам СУ жители не платили за котельную по инвест-контракту. По словам директора ГУК, этот вопрос был передан в АД, юристы из АД изучают инвест-контракт. От АД сможем получить инфо в понедельник, когда Эйрих выйдет с отпуска, пока что его предположение, что котельная будет принадлежать жильцам неверно.
пр-т Ракетостроителей, 1/1 п.5 эт.11 (к.26)

2 участников и 20 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Мечта (11.10.2014), сем (02.07.2014)

Сообщений: 415

Благодарностей: 1488 / 877

15

Среда, 02 Июль 2014, 14:55

8o мне кажется котельная - неотъемлемая часть дома (в нашем районе)... какой нахрен инвест-контракт и оплаты от жильцов?
эт ж как построить дверь без квартиры...
26к. секция 5 (2 п) 4 этаж, двушка

1 участников и 28 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

сем (02.07.2014)

Сообщений: 938

Благодарностей: 4552 / 1612

16

Среда, 02 Июль 2014, 15:18

Вопрос о котельной пыталась поднять неоднократно, но почему то ни кто ни чего не знает (ни АД, ни СУ). А так это нормальная практика у Сучек.. пример к. 27 Котельная
Центральный 26, секция 4, 19 этаж

Не позволяйте тем, кого мы научили мыться, учить нас культуре.(с)

25 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Сообщений: 415

Благодарностей: 1488 / 877

17

Среда, 02 Июль 2014, 15:37

Вопрос о котельной пыталась поднять неоднократно, но почему то ни кто ни чего не знает (ни АД, ни СУ). А так это нормальная практика у Сучек.. пример к. 27 Котельная
ага. сейчас юристы АД изучат вопрос и заберут себе котельную, опираясь на горький опыт. мне кажется нам тоже не нужно спать в этом вопросе и трясти сушек и АД

Может котельную в отдельную тему определить?
26к. секция 5 (2 п) 4 этаж, двушка

4 участников и 30 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anastas Petrovi4 (02.07.2014), denis 11 (02.07.2014), nm_nike (02.07.2014), сем (02.07.2014)

nm_nike мужчина

Viking

Сообщений: 550

Благодарностей: 3427 / 251

18

Среда, 02 Июль 2014, 15:49

нам тоже не нужно спать в этом вопросе и трясти сушек и АД

Согласен, будем поднимать вопрос на встречах с АД и СУ. Проблема в том, что АД никому не дает взглянуть на инвест-контракт. Со своей стороны мы должны доказать, что котельная относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Вот к примеру Решение суда о признании права собственности на нежилое здание-котельную

Цитирую

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Статьей 38 ЖК РФ установлено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что вместе с приобретением права собственности на квартиры в многоквартирном доме собственник этого имущества приобретает право общей собственности на имущество, отвечающее признакам общего имущества многоквартирного дома.
Статьей 218 ГК РФ установлено, что лицом может быть приобретено право собственности, как на новую вещь, так и на вещь, имеющую либо ранее имевшую собственника, Право собственности на новую вещь, приобретается лицом, изготовившим или создавшим такую вещь с соблюдением закона и иных правовых актов.
Федеральным законом от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ч. 1 ст. 1 Закона) (далее Федеральный закон №214-ФЗ) урегулированы отношения по возникновению права собственности граждан и юридических лиц на объекты долевого участия в строительстве и их общей долевой собственности на общее имущество.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Федерального закона N 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям настоящего Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.
По смыслу приведенных выше норм, вместе с приобретением права собственности на квартиры в многоквартирном доме собственник этого имущества приобретает право общей собственности на имущество, отвечающее признаком общего имущества многоквартирного дома. В то время как любые действия, направленные на воспрепятствование перехода этим собственником доли в праве общей собственности на общее имущество являются незаконными.
Судом установлено, что истцы Мурзина Г.И., Найш Л.И. являются собственниками квартир № и № в жилом доме №, <адрес>.
Собственниками квартир № в жилом доме №, <адрес> являются Айметов А.В., Голодяев А.А., Морозов К.А., Андрющенко М.А..
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителей сторон данными в судебном заседании, пояснениями третьих лиц Айметова А.В., Андрющенко М.А., представителем третьего лица Голодяева А.А. Банных С.А., данных в судебном заседании; договором долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.34-37); договором долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области (л.д.38-41); договором долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-45); договором долевого участия в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-49); техническим паспортом на здание № <адрес> (л.д.17-21).
Нежилое здание – котельная, назначение объекта: производственное площадью 55,5 кв.м., пристроенное здание к дому № в <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО «Квартал», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); техническим паспортом на нежилое здание: котельная <адрес> (л.д.11-16);.
Согласно техническому паспорту № на дом № отопление и горячее водоснабжения указанного жилого дома производится от пристроенной к дому котельной (л.д.18).
В техническом паспорте № на нежилое здание (строение) <адрес> котельная указаны сведения, что объект недвижимости - здание пристроен на земельном участке к литере А (л.д.11); из ситуационного плана, следует, что котельная и дом обладают общей стеной.
Из представленных материалов следует, что котельная как объект капитального строительства самостоятельно не существует.
Из объяснений сторон следует, что котельная обслуживает жилой дом, горячее водоснабжение от встроенной котельной, источником теплоснабжения является встроенная котельная, панели электроснабжения и электроосвещения установлены в электрощитовой, расположенной в техническом помещении дома.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
Таким образом, спорный объект недвижимости является общим имуществом жильцов многоквартирного дома в силу своей предметной принадлежности, поскольку предназначен и фактически обслуживает только жилые помещения дома, и ни для каких иных целей не предназначен.

Доводы третьего лица Андрющенко М.А., представителя ОАО «Квартал» Мунгаловой С.Ю., что другие участники не предъявляют требования о признании за ними права собственности на спорное имущество, не выразили свою волю на приобретение имущества в долевую собственность не являются юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения данного спора, так как наличие такого права обусловлено положениями закона в случае вложения такими лицами денежных средств в строительство многоквартирного дома, предполагающее приобретение права собственности, как на жилые помещения, так и на общее имущество дома.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что помещение, нежилое здание - котельная по адресу: <адрес> в силу ст. 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ, относится к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
По смыслу ст. 2, 16, 17 Федерального закона от 21июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрированное право собственности на объект недвижимости может быть оспорено исключительно в судебном порядке посредством оспаривания правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права. Одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке (ст.12 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд считает, что следует признать право общей долевой собственности на нежилое здание - котельная по адресу: <адрес> за всеми собственниками жилых помещений дома адресу: <адрес>; отменить государственную регистрацию права собственности ОАО «Квартал» на нежилое здание - котельная по адресу: <адрес> общей площадью 55,5 кв.м.
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
пр-т Ракетостроителей, 1/1 п.5 эт.11 (к.26)

6 участников и 24 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Anastas Petrovi4 (02.07.2014), Anders (Annetikk) (02.07.2014), denis 11 (02.07.2014), mi-hon & lena (02.07.2014), сем (02.07.2014), Царица Тамара (30.07.2015)

Сообщений: 938

Благодарностей: 4552 / 1612

19

Среда, 02 Июль 2014, 15:58

АД никому не дает взглянуть на инвест-контракт
А если официально вопрос задать, через интернет приемную? Столько писем за 2 месяца отправила, что уже и не помню писала ли про котельную((
Центральный 26, секция 4, 19 этаж

Не позволяйте тем, кого мы научили мыться, учить нас культуре.(с)

2 участников и 28 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

nm_nike (02.07.2014), сем (02.07.2014)

CoWest мужчина

Forum Ace

Сообщений: 86

Благодарностей: 296 / 36

20

Среда, 02 Июль 2014, 16:08

у меня есть копия какого-то инвест контракта №20/12 от 2001 года еще на затройку микрорайона центральный. Может это он, у меня просто времени нет разбираться...((

22 гостей поблагодарили автора за это сообщение.