Вторник, 11 Декабрь 2018, 14:28 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

1

Пятница, 06 Декабрь 2013, 16:35

Площадь земельного участка НБ 3

Хотелось бы узнать : кто -нибудь владеет информацией : какова площадь земельного участка (его границы), входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Новый бульвар дом 3, согласно кадастровому паспорту или хотя бы номер этого паспорта ?
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщений: 298

Благодарностей: 4965 / 80

2

Пятница, 06 Декабрь 2013, 21:06

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Земельный участок: 50:42:0010310:231 - выделенное жирным вбиваем в поиск.

Статус:Учтенный
Адрес:Московская область, г. Долгопрудный, ул. Дирижабельная, д.1
Уточненная площадь:27 298.00 кв. мКадастровая стоимость:72 508 674.62 руб
.
Форма собственности:Нет данныхДата постановки на учет:18.01.2012
Кадастровый инженер:Нет данных
Квартал:50:42:0010310Район:50:42Округ:50
Дата обновления атрибутов участка на ПКК:13.11.2013
Дата обновления границ участка на ПКК:13.11.2013
THE TRUTH IS OUT THERE

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Goga (06.12.2013)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

3

Пятница, 06 Декабрь 2013, 21:26

А какой тогда общегородской гараж или что-либо еще можно планировать строить, если это коллективная собственность жителей? Или не жителей? Или просто придомовая территория? Или я что-то не понимаю в принципе? :?:
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (06 Декабрь 2013, 21:40)


Dr. Enigma мужчина

Triple Ace

Сообщений: 199

Благодарностей: 1803 / 30

4

Суббота, 07 Декабрь 2013, 13:58

[attach]30164[/attach]
Наложил план кадастра на карту, забавно получается в объекте 231 выделенный 230, который по документу относиться: Для многоэтажного жилищного строительства.
Уточненная площадь: 4 200.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 11 155 998.00 руб.
Новый бульвар 3

Gella девушка

Lord

Сообщений: 373

Благодарностей: 6250 / 201

5

Четверг, 19 Декабрь 2013, 12:04

Соседи, особенно те кто покупал квартиру у ДСК на этапе строительства, может вы запрашивали у них копии разрешения на строительство, инвестконтракт, договор аренды на земельный участок, может у кого осталась Проектная декларация на дом. Мы запрашивали, они не дали, но покупали уже после сдачи в эксплуатацию. А может Этаком такие данные предоставлял. Просто хочется узнать какой номер земельного участка и какая площадь были указаны в документах на момент строительства, очень вероятно что это был участок 0,9 Га, а позже часть нашего участка они отдали в аренду или продали под строительство паркинга.
Новый бульвар д.3

BDS мужчина

Full Member

Сообщений: 55

Благодарностей: 858 / 43

6

Четверг, 19 Декабрь 2013, 12:50

Кстати, вот в таком виде хорошо видно границы относительно дома. Если воспользоваться инструментом "Измерение длины", можно прикинуть, что от дома до границы участка №230 примерно 15 метров, т.е. по текущему плану у нас отняли от силы пару метров ;(
Новый бульвар, д.3

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

7

Четверг, 19 Декабрь 2013, 13:08

Откуда он вообще взялся этот участок 230, в чьих интересах, когда, зачем и почему ? В предыдущих планах межевания его не было.
Очень стыкуется с тем, как писАлось где-то рядом, что в АДе не могут внятно объяснить, ответить на простой вопрос : где собственно земельный участок дома №3?...
Если предположить, что городом правят некие оккупационные власти враждебной державы - то всё понятно. А если вспомнить, что это представители народа, действующие в интересах и по поручению этого народа , то на кой нужно было формировать этот 230 участок и сдавать его аренду (продать) непонятно кому в ущерб жителям дома 3 ?
В который раз: где, если эта схема верна, земельный участок дома НБ 3 с элементами благоустройства придомовой территории ?
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "Goga" (19 Декабрь 2013, 13:22)


BDS мужчина

Full Member

Сообщений: 55

Благодарностей: 858 / 43

8

Четверг, 19 Декабрь 2013, 13:26

? ? ?
Вопросов много, а кому, собственно, Вы их здесь задаете? Надо идти в АД и спрашивать, ИГ сейчас этим и занимается.
Новый бульвар, д.3

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "BDS" (19 Декабрь 2013, 13:31)


2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

AndrewRadist (20.12.2013), Gella (19.12.2013)

Gella девушка

Lord

Сообщений: 373

Благодарностей: 6250 / 201

9

Четверг, 19 Декабрь 2013, 13:35

Откуда он вообще взялся этот участок 230, в чьих интересах, когда, зачем и почему ? В предыдущих планах межевания его не было.
Очень стыкуется с тем, как писАлось где-то рядом, что в АДе не могут внятно объяснить, ответить на простой вопрос : где собственно земельный участок дома №3?...
Если предположить, что городом правят некие оккупационные власти враждебной державы - то всё понятно. А если вспомнить, что это представители народа, действующие в интересах и по поручению этого народа , то на кой нужно было формировать этот 230 участок и сдавать его аренду (продать) непонятно кому в ущерб жителям дома 3 ?
В который раз: где, если эта схема верна, земельный участок дома НБ 3 с элементами благоустройства придомовой территории ?

Получается что у нас нет придомовой территории, положенной нам в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 36 ЖК РФ)
В соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ для целей, в том числе строительства и последующей эксплуатации многоквартирного дома, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Нормы очевидно в таком случае не соблюдены, наши права нарушены.
Новый бульвар д.3

Gella девушка

Lord

Сообщений: 373

Благодарностей: 6250 / 201

10

Четверг, 19 Декабрь 2013, 13:52

http://zhkhacker.ru/2012/03/kak-oformit-…yu-territoriyu/
Формула расчета необходимой дому площади участка, может кто разберется как посчитать конкретно для нашего дома
Новый бульвар д.3

Сообщений: 298

Благодарностей: 4965 / 80

11

Пятница, 20 Декабрь 2013, 08:16

Формула простая, но методики нет.
Площадь дома, наверное, есть в квитанции об оплате.
Коэффициенты, здесь http://rostov-dom.info/2011/08/pridomova…artirnogo-doma/ , но для нашего дома данных нет.

Извините, за большую ссылку, но здесь предлагается, вторая формула, и пункт 3.10, поразителен.
http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&q=&e….58187178,d.bGE

3.10. В случае если фактическая площадь земельного участка в существующей застройке меньше (больше) нормативных размеров площади, бесплатно передаваемой в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме и увеличение (уменьшение) размеров земельного участка за счет смежных земельных участков не предоставляется возможным, то границы передаваемого земельного участка многоквартирного дома устанавливается по фактически существующим граница.

Но похоже, что сама методика расчета, утверждается советом депутатов муниципального образования, и нужно искать нашу городскую методику, если такая есть.
THE TRUTH IS OUT THERE

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

lyusiena девушка

Double Ace

Сообщений: 128

Благодарностей: 1565 / 341

12

Пятница, 20 Декабрь 2013, 08:38

Нет такой темы, по поводу которой нельзя обратиться в суд. На Лихачевке после протеста жителей передвигали границы межевания, чем мы хуже?
Новый бульвар д.3

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

13

Пятница, 20 Декабрь 2013, 09:52

Надо идти в АД и спрашивать, ИГ сейчас этим и занимается.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

14

Среда, 15 Январь 2014, 20:25

Получается что у нас нет придомовой территории, положенной нам в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ст. 36 ЖК РФ)


План к этому Постановлению где бы увидеть?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29.12.2010г. № 1139-ПГ

Об утверждении проекта межевания
микрорайона «Центральный»
в городе Долгопрудный

http://www.dolgoprudny.com/Publichnie-sl…2010g-N-1139-PG
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

ГалинаК девушка

Forum Legend

Сообщений: 1,737

Благодарностей: 29603 / 1295

15

Четверг, 16 Январь 2014, 09:11

ВУАЛЯ:
ГалинаК прикрепил файл:
74korp2

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

lyusiena (16.01.2014)

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

16

Четверг, 16 Январь 2014, 10:14

Спасибо. Вот на это Постановление Администрации,наверное, надо ссылаться ИГ в выяснении придомовой территории дома. Это Закон.Снести нафиг синий заборчик и сделать благоустройство :)
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Сообщений: 298

Благодарностей: 4965 / 80

17

Четверг, 16 Январь 2014, 11:58

Еще раз поставлю под сомнение этот план. На нем есть еще Коллизей (четыре дома в виде круга), на месте которых уже построены другие дома.
Похоже план уже переигрался.
И, похоже, земельный участок нашего дома тоже в данном плане указан не так как есть сейчас на самом деле.
THE TRUTH IS OUT THERE

Goga мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,731

Благодарностей: 21751 / 1622

18

Четверг, 16 Январь 2014, 12:05

земельный участок нашего дома тоже в данном плане указан не так как есть сейчас на самом деле.
В том то и вопрос- а какого, собсно, хрена.... - уж сколько лет забор стоИт ? И где он вообще, земельный участок нашего дома НБ3? Его просто нет. Пишем Воробъеву, Andreyvorobiev@mosreg.ru ИГ сообщала, что занимается этим вопросом.
Eсли проблема решается деньгами, то это не проблема, а - расходы.
НБ3

Gella девушка

Lord

Сообщений: 373

Благодарностей: 6250 / 201

19

Четверг, 16 Январь 2014, 12:36

Спасибо. Вот на это Постановление Администрации,наверное, надо ссылаться ИГ в выяснении придомовой территории дома. Это Закон.Снести нафиг синий заборчик и сделать благоустройство :)

Сейчас уже новый план, на котором отдельно размежеван участок под паркинг. Письма Губернатору, в АД пишутся, каждый житель вправе и от своего имени написать на почту Губернатора, чем больше писем, тем лучше. Вопрос с землей решается, работа идет полным ходом. Для более эффективного воздействия на власть нам нужны будут контакты собственников дома, соседи пожалуйста, откликайтесь, не будьте пассивны.
Новый бульвар д.3

Сообщений: 298

Благодарностей: 4965 / 80

20

Четверг, 16 Январь 2014, 12:55

Здесь собраны все планы и документы немного лучшего качества:
http://dolgoprud.org/photo/?sect=2&subsect=42&page=1
http://dolgoprud.org/photo/?sect=2&subsect=42&photo=2350
Последний план http://dolgoprud.org/photo/files/map_2011_1.jpg (похоже тот же, что выложила ГалинаК). На нем паркинга не видно. Поэтому я и ставлю под сомнение документ который выложила ГалинаК, собственно как и документы на которые указываю сейчас я.
Т.к. по факту вижу каждый день совсем другое.
THE TRUTH IS OUT THERE