Понедельник, 24 Сентябрь 2018, 20:39 UTC+3
Вы не вошли на форум.
Открытый форум г.Долгопрудный »
Общий раздел »- Строительство 3-ей очереди »
пр-т. Ракетостроителей дом 9 корпус 3 [19-ый корпус (СУ-155)] »
Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.
Четверг, 20 Сентябрь 2012, 21:42
Ремонт и перепланировки квартир в нашем доме
Кстати, кто-нибудь задумывался сделать "перепланировку" , например из 2 комн.кв. в 3-ёх комнатную!?
Жалко, что не заложена в проекте дома возможность свободной планировки. Мне менеджеры сказали, что нашем корпусе и вообще в мкр.Центральный вообще нельзя трогать стены...есть только свободной планировки на объекте в Одинцово.
У меня есть задумка разбить зал (большая комната) на 2 зоны - под кухню и под холл, но вот как вести коммуникации
Вот теряюсь в догадках. Может кто-то с этим уже столкнулся ?
Буду рад всем, кто откликнется...но только прошу не бросаться негативом в мой адрес...(я не строитель, признаю, что могу много чего не понимать в этом)
Жалко, что не заложена в проекте дома возможность свободной планировки. Мне менеджеры сказали, что нашем корпусе и вообще в мкр.Центральный вообще нельзя трогать стены...есть только свободной планировки на объекте в Одинцово.
У меня есть задумка разбить зал (большая комната) на 2 зоны - под кухню и под холл, но вот как вести коммуникации
Вот теряюсь в догадках. Может кто-то с этим уже столкнулся ?
Буду рад всем, кто откликнется...но только прошу не бросаться негативом в мой адрес...(я не строитель, признаю, что могу много чего не понимать в этом) 
Четверг, 20 Сентябрь 2012, 23:02
А мне хочется в 2-ке от большой комнаты кусочек под гардеробную отгородить. Ни у кого планчик не завалялся?
поищите по форуму, в ветке 25-го, кажется, корпуса, выкладывали.
собственно, вот тут планировки. точные размеры могут отличаться, но это уже надо в нашем доме замерять непосредственно.
пр. Ракетостроителей, д.9, к.3, 2-й подъезд, 19 этаж
1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 10:45
У нас однушка. Мы планируем из нее сделать студию. Вместо огромной (по нашим меркам) кухни сделаем комнату, а кухню сделаем в коридоре. Вернее, место для приготовления еды. Мы когда приезжали в отдел продаж, то нам менеджер показывал даже проект такой перепланировки. Естественно, сносить ничего не предполагаем, ибо буквы знаем, что можно, а что нет 
пр-т Ракетостроителей, д. 9, корп. 3, подъезд 1
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 21:16
запрещено мокрое место (санузел, ванная, душевая) если оно находится над жилым помещением.
Цитирую
Вот на форуме нашел материал... мне очень понравился вариант, вот именно такую перепланировку и хочу сделать...что касаемо согласования, какие здесь серьезные противоречия ? ведь рушит стену не надо ,кроме того, что провести коммуникации через стены и все...Если говорить о нормативах БТИ или друг х органов, то думаю в законе наверняка есть какая-то лазейка, да и продавать я еще не скоро ее собираюсь...
лазейка: Кухня согласно СНИПа не является "мокрой зоной" - переносить можно просто при согласовании ткните носом инженера в п. 9.22 СНиП 31-01-2003.
и скажите, что в снипе про кухню ни слова - только санузел и ванная - душевая.... и добавьте : подпись вот тут поставьте
--------------------------------------------------------
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
10 участников поблагодарили автора за это сообщение.
Благодарности от:
(30.01.2013), AlexSchultz (06.09.2014), ASTeR!X (04.01.2014), Krisgrey (21.09.2012), Lesi4ka (07.08.2014), nvs5760 (13.08.2015), tmntmn (25.06.2013), Versaviya (26.06.2013), Verun-chik (21.09.2012), Надежда Ивановна (11.10.2012)
Пятница, 21 Сентябрь 2012, 23:27
У нас однушка. Мы планируем из нее сделать студию. Вместо огромной (по нашим меркам) кухни сделаем комнату, а кухню сделаем в коридоре. Вернее, место для приготовления еды. Мы когда приезжали в отдел продаж, то нам менеджер показывал даже проект такой перепланировки. Естественно, сносить ничего не предполагаем, ибо буквы знаем, что можно, а что нет
http://art-proj.ru/wp-content/gallery/perep/pereplan_011.jpg[/img] вот здесь ваш проект
Корпус 19, секция 8--------> Корпус 21-28, секция 6.
6 участников поблагодарили автора за это сообщение.
Благодарности от:
AntonKurd (29.08.2013), Kristina (26.02.2013), LiLi (22.10.2012), Nikolay III (09.01.2013), Вера Владимировна (14.10.2012), Татун (23.09.2012)
Суббота, 22 Сентябрь 2012, 10:09
корп. 21-28 - Горизонт за порогом
Сообщение было отредактировано 3 раз, последний раз редактировалось: "Nadya_V" (22 Сентябрь 2012, 10:19)
Суббота, 22 Сентябрь 2012, 11:02
согласна с мнением по поводу вытяжки и вентиляции - тянуть трубу до бывшей кухни?Татун, насколько знаю, на кухне всегда что-нить парит или пригорает. Для этого на запланированной кухне есть вытяжка.
Не боитесь, что обои в коридоре или "месте, где будете готовить еду" (где нет вытяжки), года через два покроются жирным налётом? Да и запахи будет тянуть постоянно на лестничную клетку.
Не все соседи могут быть от этого в восторге, а значит могут возникнуть конфликты.
А посуду где мыть будете? А фрукты-овощи-мясо-и-рыбу? (Раковина - это мокрое место?) В ванной? Ну не знаю.
Хорошо ли Вы всё продумали?
дом 9 корпус 3, 1 подъезд
1 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.
Благодарности от:
Gommarina (23.06.2014)
Суббота, 22 Сентябрь 2012, 11:22
Открываем СНИП и смотрим статью 8.4 ну чего вы как дети?согласна с мнением по поводу вытяжки и вентиляции - тянуть трубу до бывшей кухни?Татун, насколько знаю, на кухне всегда что-нить парит или пригорает. Для этого на запланированной кухне есть вытяжка.
Не боитесь, что обои в коридоре или "месте, где будете готовить еду" (где нет вытяжки), года через два покроются жирным налётом? Да и запахи будет тянуть постоянно на лестничную клетку.
Не все соседи могут быть от этого в восторге, а значит могут возникнуть конфликты.
А посуду где мыть будете? А фрукты-овощи-мясо-и-рыбу? (Раковина - это мокрое место?) В ванной? Ну не знаю.
Хорошо ли Вы всё продумали?
--------------------------------------------------------
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
Суббота, 22 Сентябрь 2012, 18:47
Согласен. Кстати есть более новый СНИП 31-01-2003Леха, если б знала ответ, я бы не задавала вопрос. Все эти СНИПы для меня дремучий лес. Заглядывать в доки и разбираться в деталях пока некогда. В разгаре уборочно-урожайный сезон, плюс дети, плюс муж, плюс домашние дела никто не отменял да и работу тоже... Так что извините, Ваш ответ на вопрос мне картину не проясняет.
Конечно, можете и не отвечать более конкретно. Тем более, что перепланировку не я затеваю. А любопытство не является достаточным оправданием для более конкретной расшифровки с Вашей стороны)
там эти пункты немного в другом месте.
ИТОГО для вас что бы легче было искать:
5.7 Площадь помещений в квартирах, указанных в 5.3, должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире - 14 м2, общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 м2, спальни – 8 м2 (10 м2 -на двух человек); кухни - 8 м2; кухонной зоны в кухне - столовой - 6 м2. В однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м2.
9 ОБЕСПЕЧЕНИЕ САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ
9.1
При проектировании и строительстве жилых зданий в соответствии с настоящими нормами и правилами должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды (СанПиН 2.1.2.1002 и др.).
При проектировании и строительстве жилых зданий в соответствии с настоящими нормами и правилами должны быть предусмотрены меры, обеспечивающие выполнение санитарно-эпидемиологических и экологических требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды (СанПиН 2.1.2.1002 и др.).
9.2
Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по оптимальным нормам ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.
Расчетные параметры воздуха в помещениях жилого дома следует принимать по оптимальным нормам ГОСТ 30494. Кратность воздухообмена в помещениях следует принимать в соответствии с таблицей 9.1.
Таблица 9.1
Помещение [b] Кратность или величина воздухообмена, м3 в час[/b]
Кухня с электроплитой в нерабочем режиме не менее 0,5 в режиме обслуживания 60 м3
Кухня с электроплитой в нерабочем режиме не менее 0,5 в режиме обслуживания 60 м3
9.7
Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах и воздуховодах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.
Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
!!!!!А и ещё канализация!!!
Канализационные магистрали прокладывать с равномерным углом наклона труб по всей длине магистрали. Для труб диаметром 40-50 мм уклон 3% (3 см подъёма на каждый метр длины трассы).
Все открытые сливные отверстия системы канализации необходимо оборудовать гидрозатворами – во избежание проникновения в квартиру неприятных запахов из системы.
При невозможности обеспечить, необходимый для естественного стока, уклон канализационных магистралей, можно установить бытовой канализационный насос (сололифт), который обеспечит принудительное канализирование части системы.
--------------------на кописастил из инета.
!!!!!А и ещё канализация!!!
Канализационные магистрали прокладывать с равномерным углом наклона труб по всей длине магистрали. Для труб диаметром 40-50 мм уклон 3% (3 см подъёма на каждый метр длины трассы).
Все открытые сливные отверстия системы канализации необходимо оборудовать гидрозатворами – во избежание проникновения в квартиру неприятных запахов из системы.
При невозможности обеспечить, необходимый для естественного стока, уклон канализационных магистралей, можно установить бытовой канализационный насос (сололифт), который обеспечит принудительное канализирование части системы.
--------------------на кописастил из инета.
--------------------------------------------------------
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
Сообщение было отредактировано 5 раз, последний раз редактировалось: "Леха" (22 Сентябрь 2012, 19:33)
12 участников и 1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.
Благодарности от:
(08.03.2015), Denis__ (10.08.2013), Dmitry19924 (12.09.2015), Lesi4ka (07.08.2014), Mihasi (12.04.2014), Nadya_V (23.09.2012), PomapiO (04.02.2013), Ryabkina (23.09.2012), Versaviya (26.06.2013), Вера Владимировна (14.10.2012), Татун (25.09.2012), Татьяна П. (20.06.2013)
Четверг, 11 Октябрь 2012, 13:58
сололифт - зло, его ставят только если ну уж совсем иного выхода нет. Плюс это достаточно громкий агрегат, например УК донстроя запрещает его ставить жильцам, ибо нижеживущие периодически жалуются.
При невозможности обеспечить, необходимый для естественного стока, уклон канализационных магистралей, можно установить бытовой канализационный насос (сололифт), который обеспечит принудительное канализирование части системы.
--------------------на кописастил из инета.
Понедельник, 15 Октябрь 2012, 13:15
Перепланировка однушки
Добрый день, дорогие соседи!
Хочу поинтересоваться у знающих людей, возможно ли в такой однокомнатной квартире, сделать из большой комнаты - студию (кухня+гостинная), а там, где предполагалась кухня - отдельная спальня. Кухня получается в таком случае через стенку от сан/узла, в котором вентиляция и трубы для воды - все есть. Или это все равно нарушение буквы закона.
http://www.su155.ru/common/img/uploaded/…s9_et2-19_2.gif
Хочу поинтересоваться у знающих людей, возможно ли в такой однокомнатной квартире, сделать из большой комнаты - студию (кухня+гостинная), а там, где предполагалась кухня - отдельная спальня. Кухня получается в таком случае через стенку от сан/узла, в котором вентиляция и трубы для воды - все есть. Или это все равно нарушение буквы закона.
http://www.su155.ru/common/img/uploaded/…s9_et2-19_2.gif
Понедельник, 15 Октябрь 2012, 14:07
RE: Перепланировка однушки
Добрый день, дорогие соседи!
Хочу поинтересоваться у знающих людей, возможно ли в такой однокомнатной квартире, сделать из большой комнаты - студию (кухня+гостинная), а там, где предполагалась кухня - отдельная спальня. Кухня получается в таком случае через стенку от сан/узла, в котором вентиляция и трубы для воды - все есть. Или это все равно нарушение буквы закона.
http://www.su155.ru/common/img/uploaded/…s9_et2-19_2.gif
Закон Вам понадобится в случае последующей продажи квартиры, когда сотрудник БТИ в гости придёт, а до этого прекрасного момента делайте всё, что заблагорассудится, только стены не ломайте, да соседям не доставляйте неудобств. Можно, конечно, пойти "правильным" путём и попытаться узаконить свою перепланировку при первичной перерегистрации, но этот путь с непредсказуемым результатом и затратами, как временными, так и финансовыми.
По закону нельзя располагать "мокрые места" над жилым помещением соседей этажа ниже. +могут быть проблемы с совмещением вытяжки из ванны и кухни.
Сам я буду делать ровно такую перепланировку, о которой Вы говорите, и без всяких так узакониваний. Перед продажей просто сломаю гипсокартонную перегороду. Тоесть, на мой взгляд, самоый дешёвый вариант - приведение квартиры в соответствие плану БТИ при необходимости.
Корпус 19, подъезд 6
Понедельник, 15 Октябрь 2012, 14:47
RE: Перепланировка однушки
Ну я же всё уже написал двумя постами выше:Добрый день, дорогие соседи!
Хочу поинтересоваться у знающих людей, возможно ли в такой однокомнатной квартире, сделать из большой комнаты - студию (кухня+гостинная), а там, где предполагалась кухня - отдельная спальня. Кухня получается в таком случае через стенку от сан/узла, в котором вентиляция и трубы для воды - все есть. Или это все равно нарушение буквы закона.
http://www.su155.ru/common/img/uploaded/…s9_et2-19_2.gif
Объединение вентиляционных
каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных
санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений
с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
то есть у кухни стояк свой и у сан узла стояк свой.
а проложить вент короб до стояка для бывшей кухни без сверления несущих стен - вряд-ли получится.
а уж если на кухне будет газовая плита - перенос не согласуют ни когда.
--------------------------------------------------------
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
я охотно прислушаюсь к просьбе, но повелительного тона не приемлю.
Понедельник, 15 Октябрь 2012, 21:56
А я поняла из данного текста, что не допускается объединение вышеперечисленных вентиляционных каналов с каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок... А так как у нас газ не предусмотрен, ну и авто в квартире не будет, то спокойно из комнаты можно делать студию... что собственно тоже и планирую сделать...Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
если не права, поправьте.
С уважением, Вера. Корпус 19, секция 7, этаж 6.
2 участников поблагодарили автора за это сообщение.
Благодарности от:
(08.03.2015), Kristina (29.05.2014)