Вторник, 20 Ноябрь 2018, 21:41 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Добро пожаловать на Открытый форум г.Долгопрудный. Если Вы зашли сюда впервые, то возможно Вам понадобится прочитать помощь. Для того, чтобы использовать все возможности форума, Вам необходимо зарегистрироваться.Получить информацию о процессе регистрации Вы можете здесь. Если Вы уже зарегистрированы, то Вы можете войти на форум под своим именем.

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

1

Среда, 27 Октябрь 2010, 11:02

Визиты "Государственной жилищной инспекции Московской области" по вопросам содержания общего имущества

В свое время обратился на сайт ГосЖилИнспекции МО со следующим обращением:

Цитирую

Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» содержит общее имущество собственников помещений в указанном многоквартирном доме в не надлежащем состоянии в нарушение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170. Это выражается в следующем:
• Отсутствие технической документации на дом и инженерное оборудование дома (в т.ч. лифты) (отсутствия ответов на неоднократные письменные запросы по её предоставлению собственникам);
• Неудовлетворительная организация и планирование текущего ремонта (прил.7):
- в т.ч. отсутствие каких-либо планов на проведение текущего ремонта;
- не восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах (облезшая (с подтеками от заливов) краска на стенах, в оконных проемах, на дверях (на этажах и на запасный выход));
- отсутствие или наличие поврежденных створок кабельных шахт в квартирных холлах и на запасном выходе;
• Неудовлетворительная организация и планирование капитального ремонта (прил.8):
- в т.ч. отсутствие каких-либо планов на проведение капитального ремонта;
• Неудовлетворительное содержание лестничных клеток:
- Отсутствие ламп освещения в межквартирных холлах;
- Отсутствие напольной плитки в лифтовых холлах (или подтверждения отсутствия напольной плитки в технической документации);
- Отсутствие пружин на дверях (на запасный выход);
• Неудовлетворительная работа лифтов:
- скрип и скрежет при открывании дверей;
- некорректная остановка лифта (пол лифта выше/ниже уровня пола этажа);
• Неудовлетворительное содержание подвалов и технических подполий:
- Отсутствие поддержания температурно-влажностного режима помещений подвалов и технических подполий (закрытые продухи подвалов);
- Отсутствие чистоты и доступности прохода ко всем элементам подвала и технического подполья (наличие воды, фекальных стоков);
- Отсутствие откидных козырьков над приямками, входами в технические подполья;
• Неудовлетворительная работа по недопущению:
- загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным мусором;
- крепления к стенам зданий рекламных растяжек и вывесок;
В связи с вышеперечисленным, прошу Вас организовать проведение внеплановой проверки соответствия законодательству действий управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт» и при подтверждении указанных фактов привлечь виновных к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений».

Завтра в 10.00 - 10.30 планируется приезд "ревизора" для составления соответствующего акта.
Если на вашем этаже наблюдаются указанные в обращении недостатки - просьба скинуть в личку или написать в этой ветке подъезд и этаж.

Точно проведу его по первому подъезду, по остальным - по возможности/необходимости. Вечером с группой товарищей планируем составить "Дефектную ведомость"...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "maki" (30 Май 2011, 14:08)


4 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

ASS (27.10.2010), jump (07.11.2011), VERA (27.10.2010), Наталья30 (27.10.2010)

Zanuda

Незареистрирован

2

Среда, 27 Октябрь 2010, 12:32

В Приложении к Приказу МЧС России от 18 июня 2003 года № 313 (Правила пожарной безопасности в Российской Федерации ППБ 01-03) в 13 абзаце пункта 40 указано, что «в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступление от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

В связи с этим, прошу перед инспектором поставить вопрос об установке в подъездах домов металлических дверей в квартиры, в отступление от проекта открывающихся наружу и при этом перекрывающих дверной проём соседней двери, что безусловно ухудшает условия эвакуации из соседней квартиры. Таких фактов в каждом подъезде наберётся процентов 90.

HOPE девушка

Viking

Сообщений: 603

Благодарностей: 5528 / 552

3

Среда, 27 Октябрь 2010, 13:25

Игорь, а почему ты думаешь , что придут из-за этого письма? ;) а не по более "мелкой" причине?
мк. Центральный

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

4

Среда, 27 Октябрь 2010, 16:20

Игорь, а почему ты думаешь , что придут из-за этого письма? ;) а не по более "мелкой" причине?

Утром позвонили и предупредили и меня, и Чижевского...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

HOPE девушка

Viking

Сообщений: 603

Благодарностей: 5528 / 552

5

Среда, 27 Октябрь 2010, 16:41

и меня... значит они решили за один раз всех зайцев поймать ...
блин, не хотелось бы завтра "драться" за инспектора ;)
мк. Центральный

Kuzя

Viking

Сообщений: 648

Благодарностей: 8980 / 338

6

Четверг, 28 Октябрь 2010, 15:05

А нам 26.10.10 скамейки, урны и вазы для цветов поставили, Чижевский сам приходил смотрел всё, может из-за надвигающихся проверок :confused: мы так удивились, второй год уже скамейки просили...
Дирижабельная :od22:

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

7

Четверг, 28 Октябрь 2010, 15:13

А нам 26.10.10 скамейки, урны и вазы для цветов поставили, Чижевский сам приходил смотрел всё, может из-за надвигающихся проверок :confused: мы так удивились, второй год уже скамейки просили...

У нас большие скамейки и контейнерные площадки появились летом, сейчас появляются газонные ограждения (последовательность установки по Чижевскому: НБ21, ЛП80/1, ЛП76/1, ЛП74/1) - типа Застройщик доделывает...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

8

Четверг, 28 Октябрь 2010, 15:16

Фотографии внутренней отделки 74/1

Прошёлся по дому запечатлел для истории...
maki прикрепил файлы:
  • DSC02906.JPG (148.03 kB - 72 раз скачено - Последний раз скачено: 12 Сентябрь 2014, 17:48)
  • DSC02912.JPG (46.26 kB - 44 раз скачено - Последний раз скачено: 12 Сентябрь 2014, 17:48)
  • DSC02911.JPG (130.52 kB - 37 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:17)
  • DSC02918.JPG (41.68 kB - 38 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:17)
  • DSC02925.JPG (207.08 kB - 49 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:17)
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

jump (07.11.2011), Наталья30 (28.10.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

9

Четверг, 28 Октябрь 2010, 15:19

Часть 2

Запечатлел для истории...
maki прикрепил файлы:
  • DSC02916.JPG (62 kB - 12 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:18)
  • DSC02928.JPG (57.01 kB - 20 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:18)
  • DSC02941.JPG (168.4 kB - 12 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:18)
  • DSC02949.JPG (44.96 kB - 14 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:18)
  • DSC02964.JPG (69.27 kB - 20 раз скачено - Последний раз скачено: 01 Август 2014, 13:18)
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Наталья30 (28.10.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

10

Четверг, 28 Октябрь 2010, 15:23

Часть 3

Состояние внешнего убранства
maki прикрепил файлы:
  • DSC02932.JPG (81.99 kB - 21 раз скачено - Последний раз скачено: 09 Апрель 2013, 20:28)
  • DSC02935.JPG (69.67 kB - 35 раз скачено - Последний раз скачено: 25 Февраль 2012, 12:12)
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "maki" (28 Октябрь 2010, 16:12)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Наталья30 (28.10.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

11

Четверг, 28 Октябрь 2010, 15:52

Приезд инспектора ГосЖилИнспекции МО по вопросам содержания общего имущества (28.10.10)

Приезжал инспектор, пофотографировал немного из того, что я разместил выше, составил акт (см. аттач), выписал протокол об административном правонарушении (получу заверенную копию позднее, после завершения необходимых процедур)...
Обратил внимание, что инспектор подошел к своим обязанностям формально ввиду отсутствия разрешения прокуратуры на проведение такой проверки (есть целый Федеральный закон № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», чтобы не "кошмарили" бизнес), ограничив объекты проверки подъездами с лифтами и подвалами. Остальное, как бы не в счет.
Обнаружили в подвале воду, в подъездах - облезшие стены и потолки, отсутствие крышек кабельных шахт, ну и по мелочи - плафоны, кожухи батарей и отсутствие лампочек...
До 01.12.10 поставлен срок в предписании устранить выявленные недостатки. Посмотрим, чем всё это закончится...
Со своей стороны, от имени собственников мы составим альтернативный акт, в котором отразим поэтажное состояние нашего подъезда для последующего использования при проведении проверки выполнения предписания ГосЖилИнспекции МО после 01.12.10
[attach]8422[/attach][attach]8423[/attach]
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "maki" (03 Декабрь 2010, 11:25)


5 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

MrX (28.10.2010), sten (01.11.2010), Yar-Strax (03.12.2010), Елена (02.11.2010), Наталья30 (28.10.2010)

Gnom

Forum God

Сообщений: 2,598

Благодарностей: 26116 / 636

12

Четверг, 28 Октябрь 2010, 16:08

Интуиция подсказывает, что альтернативный акт на до было уже подсовывать инспектору, а то получится типа проехали уже

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Наталья30 (28.10.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

13

Четверг, 28 Октябрь 2010, 16:11

Интуиция подсказывает, что альтернативный акт на до было уже подсовывать инспектору, а то получится типа проехали уже

Он приехал со своим заданием (подъезд,лифт,подвал) и наши подробности его не интересовали так, как нам хотелось бы...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

(29.10.2010), Наталья30 (28.10.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

14

Понедельник, 01 Ноябрь 2010, 15:13

Акты состояния 1,3,4 подъездов 74/1 в ноябре 2010

Положил для истории...Повторное составление в декабре 2010.
З.Ы.Что бросилось в глаза:
- на черной лестнице, где были разморожены трубы в прошлом году (имеются следы от сварки), в этом году двери такие же расхлябанные (без защелок и даже пружин) - будет опять холодно...
- в очередной раз непонятно зачем нам охрана, если восстановление утраченного/испорченного общего имущества опять за наш счет...
maki прикрепил файлы:
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 3 раз, последний раз редактировалось: "maki" (16 Декабрь 2010, 14:36)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Наталья30 (01.11.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

15

Среда, 24 Ноябрь 2010, 11:44

Такое вот письмо пришло вчера, с нетерепением ждем 01.12.10...
maki прикрепил файл:
  • Ответ из ГЖИ.jpg (83.89 kB - 96 раз скачено - Последний раз скачено: 02 Ноябрь 2015, 17:31)
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

MrX (24.11.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

16

Пятница, 03 Декабрь 2010, 11:20

Повторный приезд инспектора 02.12.10

Результаты:
- осушен подвал подъезда №1, вставлены все щитки слаботочки (1,3,4 подъезды), установлены кожухи батарей (не все), в п.1 установлены плафоны в колясочную и у п/я, внешняя электропроводка у п/я убрана в кабель- канал,
- малярные работы перенесены на весну 2011 (пришлось согласиться с доводами и инспектора и УК - зимой, типа, не красят),
- составляется план работ на 2011 с фиксацией в нем работ по устранению недостатков, указанных в декабрьских актах собственников подъездов №1,3,4 нашего дома,
- контроль над завершением весенних малярных работ инспектор оставил за собой, ну и за нами - собственниками, разумеется,
- доработки по другим недостаткам, не отраженным в акте ГЖИ, но имеющихся в актах сосбственников (отсутствие пружин, защелок на дверях запасного выхода - нарушение теплового контура дома) инспектором "предложено" УК решить в рабочем порядке (в случае затягивания в решении этих вопросов - обратимся в Жилинспекцию еще раз)
- составлен и подписан акт:
[attach]8419[/attach][attach]8420[/attach][attach]8421[/attach]
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "maki" (03 Декабрь 2010, 11:35)


3 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alisa (16.12.2010), MrX (03.12.2010), Yar-Strax (03.12.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

17

Четверг, 16 Декабрь 2010, 10:02

Акты состояния 1,3,4 подъездов 74/1 в декабре 2010

Резюмирую...
З.Ы. Составить акты в ноябре и декабре по 2-му подъезду нашего дома желающих среди жителей этого подъезда не нашлось, жаль... :rolleyes:
maki прикрепил файлы:
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Сообщение было отредактировано 2 раз, последний раз редактировалось: "maki" (16 Декабрь 2010, 14:36)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alisa (16.12.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,883

Благодарностей: 30793 / 3606

18

Понедельник, 30 Май 2011, 14:08

Новый визит 31.05.11

В продолжении темы: завтра планируется очередной визит Жилинспекции в наш дом с проверкой выполнения выданных обещаний УК нам - собственникам и им(Жилинспекции) и текущего состояния общего имущества собственников.
Если есть желающие(только для 74/1) зафиксировать с инспектором состояние своего подъезда/этажа/проблемного участка придомовой территории и т.п. - инспектор планирует осмотреть дом в первой половине дня 31.05.11 с 11.00 до 12.00 ориентировочно...
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,060

Благодарностей: 139786 / 4556

19

Понедельник, 30 Май 2011, 14:12

Игорь, будь добр подробности встречи в личку (место, и время). Я подойду.
Лихачевский пр-кт 74/1/3

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,060

Благодарностей: 139786 / 4556

20

Понедельник, 30 Май 2011, 17:49

Соседи, если у вас нет возможности завтра присутствовать на встрече, но имеются претензии к текущему состоянию общ. имущества, пишите либо в теме, либо мне в личку (конкретную инф. о дефектах и месте их расположения - подъезд, этаж). Зафиксируем.
Лихачевский пр-кт 74/1/3