Четверг, 19 Июль 2018, 09:10 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Pulsar

Newbie

Сообщений: 5

Благодарностей: 16 / 0

781

Понедельник, 28 Апрель 2014, 14:51

Добрый день!
Хотел приобрести квартиру в вашем корпусе.
У меня ипотека.
Есть кто продает?
Сколько в договоре указываете?
С уважением, Вадим

Nadin0921 девушка

Double Ace

Сообщений: 102

Благодарностей: 1059 / 1

782

Понедельник, 28 Апрель 2014, 15:07

Добрый день!
Хотел приобрести квартиру в вашем корпусе.
У меня ипотека.
Есть кто продает?
Сколько в договоре указываете?
С уважением, Вадим



А как вы хотите заключить ипотечный договор с физиком?
мкр. Центральный,кор.20-22

Pulsar

Newbie

Сообщений: 5

Благодарностей: 16 / 0

783

Понедельник, 28 Апрель 2014, 15:11

Добрый день!
Хотел приобрести квартиру в вашем корпусе.
У меня ипотека.
Есть кто продает?
Сколько в договоре указываете?
С уважением, Вадим



А как вы хотите заключить ипотечный договор с физиком?

В банке узнавал, сказали что проходят такие сделки.
Не все же имеют возможность купить квартиру полностью за наличные деньги.

Nadin0921 девушка

Double Ace

Сообщений: 102

Благодарностей: 1059 / 1

784

Понедельник, 28 Апрель 2014, 15:16

Добрый день!
Хотел приобрести квартиру в вашем корпусе.
У меня ипотека.
Есть кто продает?
Сколько в договоре указываете?
С уважением, Вадим



А как вы хотите заключить ипотечный договор с физиком?

В банке узнавал, сказали что проходят такие сделки.
Не все же имеют возможность купить квартиру полностью за наличные деньги.


Я понимаю, что не все имеют возможность купить наличными, просто я узнала у СУ, они сказали что нельзя так....
мкр. Центральный,кор.20-22

Pulsar

Newbie

Сообщений: 5

Благодарностей: 16 / 0

785

Понедельник, 28 Апрель 2014, 15:26

Добрый день!
Хотел приобрести квартиру в вашем корпусе.
У меня ипотека.
Есть кто продает?
Сколько в договоре указываете?
С уважением, Вадим



А как вы хотите заключить ипотечный договор с физиком?

В банке узнавал, сказали что проходят такие сделки.
Не все же имеют возможность купить квартиру полностью за наличные деньги.


Я понимаю, что не все имеют возможность купить наличными, просто я узнала у СУ, они сказали что нельзя так....

Если я как покупатель к ним обращусь, то да, мне они откажут. А если собственник, то отказать ему в оформлении переуступки никто не имеет права. Это будет ущемлять права собственника.

Олав

Full Member

Сообщений: 65

Благодарностей: 378 / 680

786

Понедельник, 28 Апрель 2014, 18:22

Если я как покупатель к ним обращусь, то да, мне они откажут. А если собственник, то отказать ему в оформлении переуступки никто не имеет права. Это будет ущемлять права собственника.
Член ЖСК не собственник. Поэтому никакого "ущемления права". Собственником станет после регистрации права в регпалате. По моему это азы.
7/1, подъезд 6, надеюсь на лучшее.

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Nikolay III (28.04.2014)

Andre7k мужчина

Full Member

Сообщений: 50

Благодарностей: 235 / 44

787

Понедельник, 28 Апрель 2014, 18:47

Правило покупки и оформление по ипотеке ВТБ24

Сначала подается заявка в банк, на приобретение строящегося объекта. Одобряют на определенных условиях (т.е. не на конкретный объект).

Если объект аккредитован, то после ипотеку можно оформлять на него.

По поводу стоимости в договоре - большинство будет продавать по заниженной стоимости, чтобы не платить налог.

Оформление и условия в этом случае следующие - сумма ипотечного кредита в Моск.обл. не может быть больше стоимости объекта в договоре (связано с особенностями регистрации, в Москве можно ставить цену в 1млн. и получить при этом ипотеку в 10млн.).

Т.е., к примеру, если квартира продается за 3,5 млн, но в договоре ставится цена 2,5 млн, то ВТБ24 даст не более 2,5млн, остальная сумма платится покупателем из своих денег. На вторую часть суммы обязательно пишется рассписка о получении денег продавцом (что позволяет обезопасить покупателя).

Сообщений: 5

Благодарностей: 15 / 58

788

Вторник, 06 Май 2014, 20:43

Цитирую

Может быть они увидели что вы слишком спешите и решили 4% срубить. Им если честно даже 2% платить не за что. 30 минут работы, исправление информации в их внутренней базе, так как в гос реестре наши договора не фигурируют. Приезжал к ним несколько раз, очереди никакой не было.
Подскажите 2% это от цены продажи или от первоначальной стоимости квартиры? Уже вторую неделю в су говорят что такие сделки приостановленны в связи с реорганизацией отделов.

Кстати а с разницы в цене после продажи нужно налог платить?

Igor' мужчина

King

Сообщений: 897

Благодарностей: 6221 / 336

789

Вторник, 06 Май 2014, 21:08

2% от первоначальной стоимости квартиры. На разницу пишется расписка и налог платить не нужно.
Корпус 19, секция 2

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Konstantine (07.05.2014)

OlgaS

Member

Сообщений: 42

Благодарностей: 295 / 166

790

Четверг, 29 Май 2014, 14:48

меняю 26 корп. на 20-22 корп. Меняю квартиру однокомн. на 2 этаже, справа,
1-я секция, в 26 корп.( 2 очередь, степень готовности к выдаче ключей
почти 100 %, смотровой на руках, акт о недоделках составила и отдала на
исполнение) на 1-квартиру в 20-22 корпусе , от 4 этажа до 7, пишите в
личку.

Сообщений: 588

Благодарностей: 4022 / 173

791

Четверг, 05 Июнь 2014, 10:41

меняю 26 корп. на 20-22 корп. Меняю квартиру однокомн. на 2 этаже, справа,
1-я секция, в 26 корп.( 2 очередь, степень готовности к выдаче ключей
почти 100 %, смотровой на руках, акт о недоделках составила и отдала на
исполнение) на 1-квартиру в 20-22 корпусе , от 4 этажа до 7, пишите в
личку.

Какая доплата предполагается с Вашей стороны?
Всё таки второй этаж, метраж и серия хуже чем у 20-22

Rus мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,958

Благодарностей: 16574 / 1870

792

Четверг, 05 Июнь 2014, 10:47

метраж и серия хуже чем у 20-22


а чем метраж и серия отличается?
Проспект Ракетостроителей д.3
online трансляция нашего дома http://www.darnet.ru/cam11/

Сообщений: 4

Благодарностей: 38 / 0

793

Среда, 18 Июнь 2014, 14:49

Вопрос

Если эта тема посвящена продажам квартир, почему вы удаляете сообщения? Я какие-то правила нарушаю?

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Nasi (10.09.2014), RapidPulse (19.06.2014)