Суббота, 16 Декабрь 2017, 04:28 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

nkn мужчина

Emperor

Сообщений: 1,063

Благодарностей: 4006 / 64

21

Четверг, 04 Март 2010, 11:48

Приведенные автором расчеты показывают что выгоднее по фактическому расходу, хотя признаюсь я ничего не поняла в расчетах :rolleyes: а как подсчитать что выгоднее?

Давайте дождемся расчетов ПИКа и посмотрим на сколько они совпадут с расчетами автора.
4 корпус

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

aver мужчина

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 1224 / 31

22

Четверг, 04 Март 2010, 12:28

Есть уточнение.Хорошая новость! Обслуживание котельной и ИТП у ПИКа учитываются в статье "Содержание и ремонтижилого помещения ...". Значит с этим будем разбираться отдельно. Тогда расчеты по отоплению еще больше упрощаются и будут равны стоимости потребленного газа. Электроэнергию, потребляемую автоматикой я не рассматриваю, потому что это копейки в расчете на весь дом. Тогда подтверждаются самые смелые прогнозы, высказанные в моем посте от 28.02.10 в 18:33, а именно:
При грубом расчете за 1 Гкал при оплате за газ мы будем платить 326,4 руб. при тарифе на газ в 2010 г. 2.04 руб. за куб. м и расходе 160 куб. газа на 1 Гкал.
Если сравнить с тарифом по которому мы сейчас платим 1195 руб. за Гкал, то отличие в 3.66 раза!
Теперь, если сравнить мой вариант квартиры за январь, то получим:
(2.12Гкал/0.95(КПД))*326,4 руб./Гкал =728,4 руб., а мне начислили 2534,63 почти в 3.5 раза меньше, если пересчитают :))
Может быть ошибка, если я не учел НДС в тарифе + 18%, но это ерунда. Пару глотков пива и забыли. :od10:
Лихачевский проспект, д. 76, корп.1, п.2

3 участников и 8 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Boric (04.03.2010), maki (04.03.2010), СанПалН (05.03.2010)

maki мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,864

Благодарностей: 17766 / 3596

23

Четверг, 04 Март 2010, 12:58

Тогда подтверждаются самые смелые прогнозы


С нетерпением ждем квитанций
Лихачевский пр-кт, дом 74, корп.1, подъезд 1

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Tolyk мужчина

Forum God

Сообщений: 2,974

Благодарностей: 12316 / 244

24

Четверг, 04 Март 2010, 13:01

Согласно Приказу Генерального директора ООО "ПИК-Комфорт" Сидорова В.Н. № 08/56 от 27.02.2010 г.

Боюсь что надо смотреть квитанции за март, февраль будет по старому...
корпус 2

1 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alisa (04.03.2010)

Ryabkina девушка

Forum God

Сообщений: 5,364

Благодарностей: 35294 / 5162

25

Четверг, 04 Март 2010, 17:26

Тогда подтверждаются самые смелые прогнозы


С нетерпением ждем квитанций

Я уже получила квитанцию за февраль 1195,58 х 1.33 = 1590,12 руб.
За январь было 1195,58 х 1,43 = 1709,68 руб.
Лихачевский проспект , дом 80 ,корпус 1

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Ryabkina" (04 Март 2010, 21:03)


1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

aver мужчина

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 1224 / 31

26

Четверг, 04 Март 2010, 19:54

Я уже получила квитанцию за февраль 1195,58 х 1.33 = 1590,12 руб.
За январь было 1195,58 х 1,49 = 1709,68 руб.


Печально :( как только получим свои квитанции, пойдем разбираться. X(
Лихачевский проспект, д. 76, корп.1, п.2

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Ryabkina девушка

Forum God

Сообщений: 5,364

Благодарностей: 35294 / 5162

27

Четверг, 04 Март 2010, 21:05

Я уже получила квитанцию за февраль 1195,58 х 1.33 = 1590,12 руб.
За январь было 1195,58 х 1,49 = 1709,68 руб.


Печально :( как только получим свои квитанции, пойдем разбираться. X(

Извините , ошиблась
За январь было 1195,58 х 1,43 = 1709,68 руб
Ну и заодно добавлю , что это с площади 49 кв.м.
Лихачевский проспект , дом 80 ,корпус 1

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Olga1 девушка

Viking

Сообщений: 603

Благодарностей: 3083 / 122

28

Вторник, 09 Март 2010, 11:16

Соседи если у Вас есть данная информация, подскажите, пожалуйста - Получена ли лицензия на эксплуатацию Котельной в Вашем доме? Для Расчета тепла и расчета подогрева воды котельная должна стать как бы коммерческой…
Какова структура модификации вашей котельной - установлены ли на ней и опломбированы ли определенными органами приборы (счетчики) учета подаваемой холодной воды + счетчики фиксирующие давления на эту воду + счетчики которые будут фиксировать подачу газа + счетчик по учету давления газа + счетчик на выход той самой воды с учетом ее подогрева + отдельный электрический счетчик. Иначе вы никогда не вычислите фактический расходы.
Наши котельные не коммерческие и не имеют всех этих приборов. Для того, чтоб все это сделать наши котельные нужно модернизировать, а это ого-го какие деньги и время. + Вы не забывайте, что в домах у которых есть автономные котельные – ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть организована круглосуточная диспетчерская служба, а это хотите вы или нет как минимум 4 диспетчера + какой ни будь инженер с определенным образованием, которые и должны контролировать работу котельной (если вы хотите сэкономить, то кто-то из вас должен взять ответственность за то, что в случае аварии и остановки котельной в -20 ремонт и устранение недоделок вы возьмете на себя) а вдруг ваша консьержка не увидит это вовремя или обслуживающая организация не доедет вовремя тогда что??????? Есть определенные правила и нормы обслуживания этих самых автономных котельных, которые тоже являются обязательными. А для того чтоб высчитать все эти затраты Вам нужен как минимум один хороший экономист или расчетный центр. Вот только когда все это будет, можно рассчитать фактическую себестоимость.
:od16: Юит д.3 секция 3

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Likhach

Незареистрирован

29

Вторник, 09 Март 2010, 23:21

Соседи если у Вас есть данная информация, подскажите, пожалуйста - Получена ли лицензия на эксплуатацию Котельной в Вашем доме? Для Расчета тепла и расчета подогрева воды котельная должна стать как бы коммерческой…
Какова структура модификации вашей котельной - установлены ли на ней и опломбированы ли определенными органами приборы (счетчики) учета подаваемой холодной воды + счетчики фиксирующие давления на эту воду + счетчики которые будут фиксировать подачу газа + счетчик по учету давления газа + счетчик на выход той самой воды с учетом ее подогрева + отдельный электрический счетчик. Иначе вы никогда не вычислите фактический расходы.
Наши котельные не коммерческие и не имеют всех этих приборов. Для того, чтоб все это сделать наши котельные нужно модернизировать, а это ого-го какие деньги и время. + Вы не забывайте, что в домах у которых есть автономные котельные – ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть организована круглосуточная диспетчерская служба, а это хотите вы или нет как минимум 4 диспетчера + какой ни будь инженер с определенным образованием, которые и должны контролировать работу котельной (если вы хотите сэкономить, то кто-то из вас должен взять ответственность за то, что в случае аварии и остановки котельной в -20 ремонт и устранение недоделок вы возьмете на себя) а вдруг ваша консьержка не увидит это вовремя или обслуживающая организация не доедет вовремя тогда что??????? Есть определенные правила и нормы обслуживания этих самых автономных котельных, которые тоже являются обязательными. А для того чтоб высчитать все эти затраты Вам нужен как минимум один хороший экономист или расчетный центр. Вот только когда все это будет, можно рассчитать фактическую себестоимость.
Насчет счетчиков, конечно правильно, но насчет 4 дежурных диспетчеров на каждую котельную - это очень интересно. Там что уголь надо подбрасывать регулярно или заслонку вручную регулировать. Когда я выяснял стоимость абонентского обслуживания котла мощностью 110 квт для загородного дома - то это стоило 15000 рублей в год и включало в себя две обязательных профилактики и выезд в течение трех часов без ограничений количества раз в случае выхода оборудования из строя. Насчет выхода котельной из строя вы все узнаете через минут пятнадцать, когда у вас из горячего крана потечет холодная вода. И в конце концов с точки зрения сервиса можно ТСЖ всех домов мкр центральный объединиться и заключить договор с одной сервисной организацией. поскольку (могу ошибаться) но скорее всего у всех стоит одинаковое котельное оборудование. Тогда ни одна сервисная организация не сможет прогнать, что она будет за 140 тыс рублей в месяц нанимать именно для каждой котельной каждого отдельного дома 4 диспетчеров.

2 участников и 3 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

maki (10.03.2010), СанПалН (10.03.2010)

aver мужчина

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 1224 / 31

30

Четверг, 11 Март 2010, 09:00

ИМХО пока не надо рассматривать отказ от обслуживания котельной ПИК-К, т.к. не решен главный вопрос - пересчет отопления и ГВС согласно п.18 307 постановления для АИТ. Мы еще не видели квитанций за февраль. Как только будет решен этот вопрос, можно рассмотреть и вопрос об обслуживании. Цена за обслуживание котельной на уровне 30-40 тыс. в месяц вроде бы приемлема, но претензий много. Насколько я в курсе, у ПИКа нет ни документации на котельную и ИТП, ни на инженерные сети в целом по дому. О каком обслуживании тогда можно говорить? :od3: Какие сроки до очередной поверки приборов? Сбои в отоплении идут постоянно. Следовательно система не отрегулирована и не доведена до ума.
Нет полной прозрачности учета энергоресурсов для собственников: какой используется тариф, например, по газу? В своих прошлогодних внутренних расчетах ПИК брал тарифы на газ для индивидуального отопления для объемов, превышающих норму. X( Какой КПД котельной (отношение вырабатываемой тепловой энергии к расходу газа и электричества)? Какая общая отапливаемая площадь, используемая при расчетах? Все это должно быть отражено в квитанции, чтобы любой мог проверить расчеты. Какие утечки теплоносителя и откуда они берутся? Например, по прошлогодним расчетам утечки составляли 30% от стоимости отопления. X( Если утечки связаны со сливом теплоносителя для замены радиаторов в квартире, тогда собственник этой квартиры и должен оплачивать данную утечку. :] Если утечки связаны с погрешностью датчиков расхода, то тогда эти утечки не должны нам выставляться.
Вопросов много, и мы найдем на них ответ, не смотря на то хотят этого ПИК-К или нет. :od28:
Лихачевский проспект, д. 76, корп.1, п.2

2 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alisa (17.03.2010), maki (11.03.2010)

sten мужчина

Emperor

Сообщений: 1,256

Благодарностей: 9878 / 141

31

Четверг, 11 Март 2010, 10:14

можно пообщаться напрямую с маги-э, они занимаются обслуживанием котельных

6 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

aver мужчина

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 1224 / 31

32

Четверг, 11 Март 2010, 10:30

можно пообщаться напрямую с маги-э, они занимаются обслуживанием котельных
С этого места можно поподробнее, пожалуйста. Кто такие маги-э, колдуны по энергетике? :|wink: Контакты если можно. И еще хотелось бы узнать откуда Вы, с какого дома?
Лихачевский проспект, д. 76, корп.1, п.2

1 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Boric мужчина

Viking

Сообщений: 731

Благодарностей: 5390 / 140

33

Четверг, 11 Март 2010, 10:35

2 aver Написал в личку
76/1/3

5 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

sten мужчина

Emperor

Сообщений: 1,256

Благодарностей: 9878 / 141

34

Четверг, 11 Март 2010, 10:52

можно пообщаться напрямую с маги-э, они занимаются обслуживанием котельных
С этого места можно поподробнее, пожалуйста. Кто такие маги-э, колдуны по энергетике? :|wink: Контакты если можно. И еще хотелось бы узнать откуда Вы, с какого дома?

д.76 к.1

http://www.magi.ru/

общался с ними когда в декабре были проблемы с отоплением, показались вполне адекватными товарищами

7 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

aver мужчина

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 1224 / 31

35

Среда, 17 Март 2010, 10:21

получили квитанции за февраль с долгожданным перерасчетом. Тариф по отоплению уменьшился в 1,77 раза, по ГВС - в 1,05. Сдвиг есть, но мало, есть вопросы. Я уже задал вопросы на сайте ПИКа и буду разбираться дальше с бухгалтерией. ?(
Лихачевский проспект, д. 76, корп.1, п.2

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "aver" (17 Март 2010, 10:51)


3 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Alisa девушка

Forum Legend

Сообщений: 1,762

Благодарностей: 10683 / 3346

36

Среда, 17 Март 2010, 10:25

Aver, подскажите, как получить новую квитанцию? Надо заявление идти писать в УК?
Бывший житель Центрального

2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

aver мужчина

Double Ace

Сообщений: 135

Благодарностей: 1224 / 31

37

Среда, 17 Март 2010, 10:45

Aver, подскажите, как получить новую квитанцию? Надо заявление идти писать в УК?

У нас во 2 п. квитанции выдает под роспись консьержка.Никаких старых квитанций за февраль я не получал, получил сразу с новыми тарифами и перерасчетом за январь.
Лихачевский проспект, д. 76, корп.1, п.2

1 участников и 2 гостей поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Alisa (17.03.2010)