Воскресенье, 24 Февраль 2019, 04:26 UTC+3

Вы не вошли на форум.

  • Войти
  • Зарегистрироваться

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,141

Вчера, 17:24

я тоже вчера не поняла, но расшифровки не последовало)))
Ну я воткнула ж МК в ипотеку, вот нало будет доли выделять, я как то не расчитывала на большие траты в этой связи. Мож че не знаю 8o
я так понимаю нужно заверять у нотариуса обязательство по регистрации долей в дальнейшем, в случае, если на момент совершения сделки с участием капитала доли не выделены. Больше никаких нюансов не знаю, может Сосна нас просветит) ждемс.
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Sosna девушка

Forum God

Сообщений: 26,600

Благодарностей: 342243 / 17551

25,142

Вчера, 17:28

Там несколько этапов оформления .
До момента выплаты ипотеки у нотариуса должно быть оформлено "обязательство о том, что ты детям выделишь доли" . Ценник от 1.5 тыс с каждого родителя.
После выплаты ипотеки наступает сам момент выделения, сначала составляется соглашение о выделении долей, это еще от 1.5 тыс с каждого родителя
Само выделение - это 2 этапа. Сначала выделяю доли на родителей, во втором доке на детей. Оба раза надо платить 0.5% от стоимости сделки.
Думаю, что тысяч 50 в общей сложности минимум уйдет на все это. Плюс эта квартира точно потеряет существенно в цене, если ее захотят продать и разменять, плюс там будет гимор с отчетами перед ПФ РФ, тк если ты отбираешь доли у детей, то мат кап должен вернуть. Ну а если эта квартира останется надолго, то потом 200% будет родственный срач. У вещи должен быть 1 хозяин, а не толпа.

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,143

Вчера, 17:51

плюс там будет гимор с отчетами перед ПФ РФ, тк если ты отбираешь доли у детей, то мат кап должен вернуть.


Кто тебе даст отобрать доли у детей без предоставления замены? Этим и занимается опека, и нотариус не пропустит при продаже без выделения долей детям в другой квартире. Но дети потом вырастут, могут тебе эти доли подарить)) если боишься, что сраться начнут, по ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога)))) сэкономишь!
Так что весь сыр-бор максимум на 15 лет, за 15 лет квартиры ну пару раз можно поменять, не больше, наверное))
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,144

Вчера, 17:57

Плюс ещё:

На сегодняшний день законом не предусмотрено уголовной, административной или гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства по выделению долей супругу и детям в жилье, приобретенном за МСК. Также ни в одном законодательном акте не отмечено какой именно орган проводит проверку исполнения условий обязательства. На практике этим занимается прокуратура — по обращению граждан или в ходе плановой проверки (по инициативе Пенсионного фонда). В связи с этим многие граждане не оформляют недвижимость в общую собственность всех членов семьи.

Не так страшно, правда?!))
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,236

Благодарностей: 168520 / 4601

25,145

Вчера, 18:02

На сегодняшний день законом не предусмотрено
Кроме вышеописанного, читала еще что и выделение долей теперь слвсем не обязательно у нотариуса оформлять. Правда это вот чуть больше чем полгода как стало возможно и не все "девочки " в мфц в курсе как это происходит и отправляют по старинке к алчным нотариусам.
А так я вот думаю, ну потянуть не оформлять пока, прижмут к стенке так и оформлю, или пусть сами оформляют, это ж государству так уперлось имущ.права моих детей защитить, вот пусть и защищает :od10:
Лихачевский пр-кт

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Подружка (23.02.2019)

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,236

Благодарностей: 168520 / 4601

25,146

Вчера, 18:12

Ну а если эта квартира останется надолго, то потом 200% будет родственный срач.
Оля , жизнь такая сложная и не предсказуемая, что сейчас гадать из-за чего дети будут сраться в дальнейшем бессмысленно. Стараться воспитать порядочных и дружных между собой , почитающих родителей, верить и надеяться что получится. Отказываться сейчас от возможности использовать полмиллиона пркдоставленные государством, я например не могу себе позволить, для нашей семьи это весьма существенные деньги. :)
Если бы могла, то не оформляла бы. Да лучше когда собственность оформлена на тех, кто на нее зарабатывал, т.е. родителей, однозначно
Лихачевский пр-кт

2 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Подружка (23.02.2019), Юлия А. (23.02.2019)

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,147

Вчера, 18:15

На сегодняшний день законом не предусмотрено
Кроме вышеописанного, читала еще что и выделение долей теперь слвсем не обязательно у нотариуса оформлять. Правда это вот чуть больше чем полгода как стало возможно и не все "девочки " в мфц в курсе как это происходит и отправляют по старинке к алчным нотариусам.
А так я вот думаю, ну потянуть не оформлять пока, прижмут к стенке так и оформлю, или пусть сами оформляют, это ж государству так уперлось имущ.права моих детей защитить, вот пусть и защищает :od10:
да!
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Это сообщение от "Подружка" (Вчера, 18:36) было удалено автором (Вчера, 19:06).

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,236

Благодарностей: 168520 / 4601

25,149

Вчера, 18:53

Это непродуманное по своей сути пособие, точнее бумажка. Одним она оплачивает четверть квартиры, а другим 2 кв метра, это нормально? Ну считали бы по средней стоимости кв метров. Или давали бы только тем, кто реально очень нуждается в поддержке.
Позволь с тобой не согласиться все таки. Маткапитал как средство повышения рождаемости на мой взгляд утопия конечно. Но все же равенство возможностей по его использованию здравая идея. Те кому он реально нужен, им воспользуются несмотря на законо м установленные препоны. те, для кого эта сумма не представляется существенной или не очень нужна, махнут рукой до иных времен, бюджет только рад будет таким отсрочкам по выплатам.
Лихачевский пр-кт

varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,810

Благодарностей: 24714 / 575

25,150

Вчера, 19:43

Там несколько этапов оформления .
До момента выплаты ипотеки у нотариуса должно быть оформлено "обязательство о том, что ты детям выделишь доли" . Ценник от 1.5 тыс с каждого родителя.
После выплаты ипотеки наступает сам момент выделения, сначала составляется соглашение о выделении долей, это еще от 1.5 тыс с каждого родителя
Само выделение - это 2 этапа. Сначала выделяю доли на родителей, во втором доке на детей. Оба раза надо платить 0.5% от стоимости сделки.
Думаю, что тысяч 50 в общей сложности минимум уйдет на все это. Плюс эта квартира точно потеряет существенно в цене, если ее захотят продать и разменять, плюс там будет гимор с отчетами перед ПФ РФ, тк если ты отбираешь доли у детей, то мат кап должен вернуть. Ну а если эта квартира останется надолго, то потом 200% будет родственный срач. У вещи должен быть 1 хозяин, а не толпа.

Бред. Это путь для тех кто доверяет нотариусу больше чем себе. :D
Пишите рукописную дарственную на детей по 1 кв м и несёте в Росреестр на регистрацию. Всё.
70к1

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Sosna (23.02.2019)

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,151

Вчера, 19:49

Я думаю ниже норматива, ну или санитарной нормы на человека на стоит -спорно))
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

varapashka мужчина

Forum Legend

Сообщений: 1,810

Благодарностей: 24714 / 575

25,152

Вчера, 19:52

Я думаю ниже норматива, ну или санитарной нормы на человека на стоит -спорно))

Этот вопрос наше законодательство опять же оставило на совести родителей.
Перед получением сертификата в обязательстве, заверяемом у нотариуса также нет ни слова про выделяемый метраж.
70к1

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,236

Благодарностей: 168520 / 4601

25,153

Вчера, 19:55

Я думаю ниже норматива, ну или санитарной нормы на человека на стоит -спорно))
Так нигде в законе не прописаны нормы выделения долей. Формально, выделив 1/10 или д аже сотую закон соблюден. Претензии через суд, думаешь пф будет этим заниматься?
Лихачевский пр-кт

1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

Sosna (23.02.2019)

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,154

Вчера, 20:05

Я думаю ниже норматива, ну или санитарной нормы на человека на стоит -спорно))

Этот вопрос наше законодательство опять же оставило на совести родителей.
Перед получением сертификата в обязательстве, заверяемом у нотариуса также нет ни слова про выделяемый метраж.
да это то понятно..
В общем тут дело такое, что мне кажется лучше доли то оформить и чтобы с минимумом рисков для оспаривания. Жизнь и правда непредсказуемая, мало ли что будет потом..
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,155

Вчера, 20:12

Я думаю ниже норматива, ну или санитарной нормы на человека на стоит -спорно))
Так нигде в законе не прописаны нормы выделения долей. Формально, выделив 1/10 или д аже сотую закон соблюден. Претензии через суд, думаешь пф будет этим заниматься?
нет, ПФР точно не будет, не дай Бог новые собственники)) жилищным правом нормы же определены, ниже нормы просто не стала бы выделять

+ сейчас ещё могут возникнуть сложности при реализации долей, если доля в квартире у собственника меньше установленных размеров законодательством, то он не будет иметь права полноценно распоряжаться ею, но может быть прописан на территории данного жилого помещения. То есть, он не сможет ее ни продавать, ни дарить, но имеет права пользоваться ею для целей проживания и постоянной регистрации.
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Подружка" (Вчера, 20:19)


Sosna девушка

Forum God

Сообщений: 26,600

Благодарностей: 342243 / 17551

25,156

Вчера, 20:16

Ну а если эта квартира останется надолго, то потом 200% будет родственный срач.
Оля , жизнь такая сложная и не предсказуемая, что сейчас гадать из-за чего дети будут сраться в дальнейшем бессмысленно. Стараться воспитать порядочных и дружных между собой , почитающих родителей, верить и надеяться что получится. Отказываться сейчас от возможности использовать полмиллиона пркдоставленные государством, я например не могу себе позволить, для нашей семьи это весьма существенные деньги. :)
Если бы могла, то не оформляла бы. Да лучше когда собственность оформлена на тех, кто на нее зарабатывал, т.е. родителей, однозначно
я просто очень много примеров видела, когда родители делили типа " справедливо" поровну, а потом это был трэш и они в гробу переворачивались. И даже у "глубоковоспитанных" братьЕв и сестер. Своим родителям сразу сказала, что лучше пусть мне ничего не оставляют, чем напополам с сестрой что-то. И детей своих не хочу лишний раз провоцировать. Просто сначала у людей может быть все ок, а потом возникают свои и семьи/ дети/ сложные ситуации. И тогда их дети и их проблемы им будут дороже братьев и сестер. Отсюда и неприятный нежданчик приходит. А кто-то особо отмороженный еще и судится со своими родителями из-за этих долей.

Sosna девушка

Forum God

Сообщений: 26,600

Благодарностей: 342243 / 17551

25,157

Вчера, 20:18

Там несколько этапов оформления .
До момента выплаты ипотеки у нотариуса должно быть оформлено "обязательство о том, что ты детям выделишь доли" . Ценник от 1.5 тыс с каждого родителя.
После выплаты ипотеки наступает сам момент выделения, сначала составляется соглашение о выделении долей, это еще от 1.5 тыс с каждого родителя
Само выделение - это 2 этапа. Сначала выделяю доли на родителей, во втором доке на детей. Оба раза надо платить 0.5% от стоимости сделки.
Думаю, что тысяч 50 в общей сложности минимум уйдет на все это. Плюс эта квартира точно потеряет существенно в цене, если ее захотят продать и разменять, плюс там будет гимор с отчетами перед ПФ РФ, тк если ты отбираешь доли у детей, то мат кап должен вернуть. Ну а если эта квартира останется надолго, то потом 200% будет родственный срач. У вещи должен быть 1 хозяин, а не толпа.

Бред. Это путь для тех кто доверяет нотариусу больше чем себе. :D
Пишите рукописную дарственную на детей по 1 кв м и несёте в Росреестр на регистрацию. Всё.
так нотариус говорит, что эти 0.5% прописаны и тычет юр бумажками. Я планирую все-таки это дело использовать на учебу, постараюсь использовать раньше вузов, на всякие кружки- школы и тп

Мадам девушка

Forum God

Сообщений: 12,236

Благодарностей: 168520 / 4601

25,158

Вчера, 20:21

И детей своих не хочу лишний раз провоцировать.
Так как ты хочешь застраховаться от срачей между детьми, я не поняла?
Завещание где всем все прописано кому чтоти сколько? Так его оспаривают. Как?
Лихачевский пр-кт

Сообщений: 35,891

Благодарностей: 506646 / 20153

25,159

Вчера, 20:28

так нотприус говорит, что эти 0.5% прописаны и тычет юр бумажками. Я планирую все-таки это дело использовать на учебу, постараюсь использовать раньше вузов, на всякие кружки- школы и тп

Тебе сказали о том, что не обязательно идти к нотариусу в принципе, договор дарения можно составить в простой письменной форме и зарегистрировать в Росреестре
Ты описала самую сложную и затратную процедуру при наличии обходных путей, которыми другие люди пользуются в этом вопросе))

А так да у нотариуса стандартные тарифы- 0,5 и максимум 20000
Лихачевский пр-кт
------
Чудеса там, где в них верят. И чем больше верят, тем чаще они случаются.

Sosna девушка

Forum God

Сообщений: 26,600

Благодарностей: 342243 / 17551

25,160

Вчера, 21:40

И детей своих не хочу лишний раз провоцировать.
Так как ты хочешь застраховаться от срачей между детьми, я не поняла?
Завещание где всем все прописано кому чтоти сколько? Так его оспаривают. Как?
я ни от чего застраховываться не собираюсь))) Дети на все должны заработать сами. Выделять им доли- это большая ошибка, пусть на ней лучше другие учатся. Хочешь от всего сердца что-то подарить и попрощаться- ну так подари одному конкретному и попрощайся. Или ничего не дари и не завещай. А когда какие-то куски одного поровну на детей- это самый худший вариант из всех возможных. По факту один чел об этом будет заботиться, а другие либо с него деньги будут пытаться стрясти за свою долю, либо ее продадут чужим людям. Срачей на этой почве просто зашквал, как говорит моя знакомая-юрист. И сама я у всех окружающих эти срачи наблюдаю. Лучше гринпису отписать или тузикам на корм, чем детям разделить. Безболезненно только деньги делятся, а не объекты на доли.
Что касается видов сделок, то самое надежное конечно же не завещание. Пока договор купли-продажи рулит.

Сообщение было отредактировано 1 раз, последний раз редактировалось: "Sosna" (Вчера, 22:01)


1 участников поблагодарили автора за это сообщение.

Благодарности от:

andrey1969 (23.02.2019)